Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Weena 253

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 605.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 618.950

Prix d'achat /m²: € 4.033

Galerie de photos

Weena 253 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je onderdeel zijn van het bruisende stadshart van Rotterdam, dan is dit je kans, bijna 150 m2 woonoppervlakte met 3 ruime slaapkamers in dit iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen op de 23e verdieping. De uitzichten zijn fenomenaal. Als je dit appartement binnen wandelt, voel je de ruimte en de energie van de stad, je blijft je verbazen door de fraaie uitzichten, die gedurende de dag steeds weer veranderen. Ook in de avond is het een fraai decor van kleurrijke lichtjes. De Weena toren staat als landmark op het Weena, echt in het hart van de stad. Je hebt het gemak van alle stadse faciliteiten, zoals theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen. Zeer goede bereikbaar, trams en bussen stoppen voor de deur en niet te vergeten het Centraal Station op 2 minuutjes wandelen, de wereld ligt aan je voeten. Er is een zeer representatieve centrale entree hal met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via de 2e tussendeur in een fraaie lift hal komt. Een veilig gevoel dus. Vanuit deze 2e hal brengen 2 snelle liften je naar de 23e verdieping. Per verdieping heb je slechts 4 appartementen. Ook je eigen berging ligt op deze verdieping, dat is erg handig. Vanaf de centrale hal op de 23e verdieping, kom je in de woning, met een open hal en een directe doorloop naar de half ronde woonkamer. De keuken is open verbonden met de woonkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je een gezellige plek kunt creëren om lekker te koken en met vrienden te eten. Dit appartement heeft een aparte vleugel hee waar zich de slaapkamers en de badkamer bevinden. De 3 slaapkamers zijn alle echt ruim van opzet, de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een geweldig uitzicht over het noordelijk deel van Rotterdam. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een 2e toilet en dubbel wastafels. Erg handig is de extra berging die bij de woning hoort, die is namelijk gelegen direct tegenover de entree van het appartement op de 23e verdieping. Grenzend aan het gebouw en intern bereikbaar via de centrale entreehal is er een parkeergarage waar een privé parkeerplaats gehuurd dient te worden, deze verhuurd verloopt via de VvE. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 150 m2 - Verwarming en warmwater via stadsverwarming - Er dient een parkeerplaats gehuurd te worden in de aangrenzende parkeergarage huurprijs € 206,68 per maand - Huismeester aanwezig in het gebouw - Canon Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is 17 oktober 2087 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage per maand € 416,20 - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - Overdracht vindt plaats via projectnotaris - Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Ouderdomsclausule i.v.m. het bouwjaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Prêt immobilier berekenen

€ 605.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 618.950

3,04%

Annuellement

%

€ 30.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 605.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
23e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-10-2087)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3013

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.