Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Wijnbrugstraat 54
3011XW Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.921
Galerie de photos
Description
Dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. *English below* Midden in het Maritiem District, in het markante Red Apple-gebouw, wacht dit royale 2-kamerappartement van ca. 74 m² op een nieuwe bewoner. Een plek waar licht en ruimte samenkomen, en waar je uitkijkt op alles wat Rotterdam zo iconisch maakt: het water, de torens en het bruisende stadsleven. Dankzij de ligging op de tweede verdieping woon je boven de stad: hoog genoeg voor rust en overzicht, maar nog steeds in directe verbinding met alles wat er beneden gebeurt. Hier beleef je het beste van twee werelden. RONDLEIDING: Begane grond Een representatieve entree met videofoon, afgesloten toegang en lift. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging, de parkeergarage ligt binnen handbereik. Tweede verdieping Een praktische hal heet je welkom en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Handig weggestopt, maar direct bij binnenkomst. Woonkamer & keuken De woonkamer is opvallend licht en ruim. Grote ramen rondom zorgen voor een breed zicht: van levendige straten tot groene boomtoppen, water en moderne architectuur. Hier voel je de dynamiek van de stad, maar met een ontspannen sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de living en biedt volop werkruimte en kastruimte. Via de Franse balkons haal je buiten naar binnen. Direct naast de keuken vind je een ruime berging met wasmachineaansluiting – een praktische extra. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is royaal: genoeg plek voor een groot bed, kledingkast én een werkhoek. Ook hier kijk je uit over de stad. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt Hoog en verbonden: vanaf de tweede verdieping kijk je uit over de stad, terwijl je nog steeds het contact met de straat voelt. Maritiem District: levendig, centraal en vol hotspots – cafés, restaurants, winkels en cultuur liggen om de hoek. Eigen grond: zeldzaam in Rotterdam, een groot pluspunt. Perfect bereikbaar: Blaak station, metro, tram en uitvalswegen binnen enkele minuten. Kortom: dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming én vloerkoeling - Antraciete tegelvloer door het hele appartement - Hoekligging met veel ramen en uitzicht - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - 2 Franse balkons - Actieve VvE, bijdrage ca. € 326,- p/m - oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- ENGLISH: this is urban living at its best — light, spacious, above the bustle yet right in the heart of Rotterdam’s energy. Right in the heart of the Maritime District, in the striking Red Apple building, this spacious 2-room apartment of approx. 74 m2 is ready for its new owner. A home where light and space come together, with views of everything that makes Rotterdam so iconic: the water, the towers, and the vibrant city life. Thanks to its location on the second floor, you live above the city: high enough for peace and perspective, yet still in direct connection with everything happening below. Here, you truly get the best of both worlds. PROPERTY TOUR Ground floor A representative entrance with video intercom, secure access, and elevator. Your bike can be safely stored in the communal storage, and the parking garage is within easy reach. Second floor A practical hallway welcomes you and leads to the separate toilet and meter cupboard — neatly tucked away, yet right at the entrance. Living room & kitchen The living room is bright and spacious. Large corner windows open up wide views: lively streets, green treetops, the water, and modern architecture. You feel the city’s energy, but in a calm and relaxed setting. The open kitchen flows seamlessly into the living area and offers plenty of counter and cupboard space. French doors open to two small balconies, drawing the outside in. Right next to the kitchen, a large storage room with washing machine connection adds a practical bonus. Bedroom & bathroom The bedroom is generously sized, with enough space for a large bed, wardrobe, and even a work corner. Once again, you’ll enjoy views across the city. The bathroom is finished in white tiles and fitted with a double sink and walk-in shower. WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME Elevated and connected: from the second floor you overlook the city, while still feeling its lively pulse. Maritime District: vibrant, central, and full of hotspots — cafés, restaurants, shops, and cultural venues are right around the corner. Freehold land: rare in Rotterdam, and a big plus. Excellent accessibility: Blaak station, metro, tram, and major roads just minutes away. KEY FEATURES Living space approx. 74 m² Freehold land Energy label A Underfloor heating and cooling Anthracite tiled floor throughout Corner position with large windows and views Internal storage room with washing machine connection 2 French balconies Active HOA, monthly contribution approx. € 309 Delivery in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 259 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
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Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
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Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
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- 120 m²
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- 4
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Coolhaven
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€ 1.165 p/m
€ 23/m²
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- 50 m²
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Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
