Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Wijnbrugstraat 54

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Wijnbrugstraat 54 Rotterdam
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. *English below* Midden in het Maritiem District, in het markante Red Apple-gebouw, wacht dit royale 2-kamerappartement van ca. 74 m² op een nieuwe bewoner. Een plek waar licht en ruimte samenkomen, en waar je uitkijkt op alles wat Rotterdam zo iconisch maakt: het water, de torens en het bruisende stadsleven. Dankzij de ligging op de tweede verdieping woon je boven de stad: hoog genoeg voor rust en overzicht, maar nog steeds in directe verbinding met alles wat er beneden gebeurt. Hier beleef je het beste van twee werelden. RONDLEIDING: Begane grond Een representatieve entree met videofoon, afgesloten toegang en lift. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging, de parkeergarage ligt binnen handbereik. Tweede verdieping Een praktische hal heet je welkom en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Handig weggestopt, maar direct bij binnenkomst. Woonkamer & keuken De woonkamer is opvallend licht en ruim. Grote ramen rondom zorgen voor een breed zicht: van levendige straten tot groene boomtoppen, water en moderne architectuur. Hier voel je de dynamiek van de stad, maar met een ontspannen sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de living en biedt volop werkruimte en kastruimte. Via de Franse balkons haal je buiten naar binnen. Direct naast de keuken vind je een ruime berging met wasmachineaansluiting – een praktische extra. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is royaal: genoeg plek voor een groot bed, kledingkast én een werkhoek. Ook hier kijk je uit over de stad. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt Hoog en verbonden: vanaf de tweede verdieping kijk je uit over de stad, terwijl je nog steeds het contact met de straat voelt. Maritiem District: levendig, centraal en vol hotspots – cafés, restaurants, winkels en cultuur liggen om de hoek. Eigen grond: zeldzaam in Rotterdam, een groot pluspunt. Perfect bereikbaar: Blaak station, metro, tram en uitvalswegen binnen enkele minuten. Kortom: dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming én vloerkoeling - Antraciete tegelvloer door het hele appartement - Hoekligging met veel ramen en uitzicht - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - 2 Franse balkons - Actieve VvE, bijdrage ca. € 326,- p/m - oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- ENGLISH: this is urban living at its best — light, spacious, above the bustle yet right in the heart of Rotterdam’s energy. Right in the heart of the Maritime District, in the striking Red Apple building, this spacious 2-room apartment of approx. 74 m2 is ready for its new owner. A home where light and space come together, with views of everything that makes Rotterdam so iconic: the water, the towers, and the vibrant city life. Thanks to its location on the second floor, you live above the city: high enough for peace and perspective, yet still in direct connection with everything happening below. Here, you truly get the best of both worlds. PROPERTY TOUR Ground floor A representative entrance with video intercom, secure access, and elevator. Your bike can be safely stored in the communal storage, and the parking garage is within easy reach. Second floor A practical hallway welcomes you and leads to the separate toilet and meter cupboard — neatly tucked away, yet right at the entrance. Living room & kitchen The living room is bright and spacious. Large corner windows open up wide views: lively streets, green treetops, the water, and modern architecture. You feel the city’s energy, but in a calm and relaxed setting. The open kitchen flows seamlessly into the living area and offers plenty of counter and cupboard space. French doors open to two small balconies, drawing the outside in. Right next to the kitchen, a large storage room with washing machine connection adds a practical bonus. Bedroom & bathroom The bedroom is generously sized, with enough space for a large bed, wardrobe, and even a work corner. Once again, you’ll enjoy views across the city. The bathroom is finished in white tiles and fitted with a double sink and walk-in shower. WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME Elevated and connected: from the second floor you overlook the city, while still feeling its lively pulse. Maritime District: vibrant, central, and full of hotspots — cafés, restaurants, shops, and cultural venues are right around the corner. Freehold land: rare in Rotterdam, and a big plus. Excellent accessibility: Blaak station, metro, tram, and major roads just minutes away. KEY FEATURES Living space approx. 74 m² Freehold land Energy label A Underfloor heating and cooling Anthracite tiled floor throughout Corner position with large windows and views Internal storage room with washing machine connection 2 French balconies Active HOA, monthly contribution approx. € 309 Delivery in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
259 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.