Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wilgenplaslaan 222

3052SL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Wilgenplaslaan 222 Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimtelijk en centraal wonen! Dit fijne 3-kamer (met mogelijkheid tot 4 kamers) hoekappartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Hildegaerde’. Een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon met uitzicht zorgen hier voor ultiem wooncomfort. Het appartement ligt op een toplocatie in Schiebroek. Er is een ruim en gevarieerd aanbod op het gebied van winkelen en eetgelegenheden, en elke vrijdag kun je terecht op de plaatselijke markt. Op loopafstand is de winkelstraat Teldersweg bereikbaar. Verder zijn de Peppelweg, met zijn gezellige winkels (het hart van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar ontspanning? Schiebroek wordt omringd door diverse parken, waarvan het Melanchtonpark op loopafstand ligt. Ook andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een extra pluspunt is de RandstadRail, die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar maakt. Kortom, dit is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en de voordelen van de stad dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: De hoofdentree van het gebouw ligt aan de Wilgenplaslaan, maar ook via de zij-ingang is de centrale hal op de begane grond toegankelijk. De afgesloten entree met video-intercominstallatie geeft toegang tot de brievenbussen, twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Bovendien zijn er maar liefst twee privéterreinen voor bewoners om te parkeren. Derde verdieping: Binnenkomst in het appartement via de hal, die direct toegang verleent tot de nette keuken en het royale leefgedeelte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een licht en sfeervol geheel. Eventueel is het mogelijk om van de eetkamer een extra slaap- of werkkamer te maken. Dankzij de hoekligging en de grote ramen is er veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie (2024). Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de kastjes en een lang werkblad met zitruimte. Via een tweede hal (met een handige vaste kast) is het slaapgedeelte met de sanitaire ruimtes te bereiken. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook geeft deze kamer direct toegang tot het balkon op het westen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt net zoveel ruimte als de hoofdslaapkamer. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werk- en kastenkamer, maar ze kan ook uitstekend dienstdoen als extra slaap- of logeerkamer.   De moderne badkamer is strak afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, een hoge kast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van 13 m2, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigengrond; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De VVE-bijdrage is ca. € 247,- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 63,- per maand; - Warmwater middels elektrische boiler (2019) en verwarming middels blokverwarming; - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; - Voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde; - Mooie parketvloer in het gehele appartement - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3052

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.