Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wilgenplaslaan 222

3052SL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Wilgenplaslaan 222 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimtelijk en centraal wonen! Dit fijne 3-kamer (met mogelijkheid tot 4 kamers) hoekappartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Hildegaerde’. Een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon met uitzicht zorgen hier voor ultiem wooncomfort. Het appartement ligt op een toplocatie in Schiebroek. Er is een ruim en gevarieerd aanbod op het gebied van winkelen en eetgelegenheden, en elke vrijdag kun je terecht op de plaatselijke markt. Op loopafstand is de winkelstraat Teldersweg bereikbaar. Verder zijn de Peppelweg, met zijn gezellige winkels (het hart van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar ontspanning? Schiebroek wordt omringd door diverse parken, waarvan het Melanchtonpark op loopafstand ligt. Ook andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een extra pluspunt is de RandstadRail, die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar maakt. Kortom, dit is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en de voordelen van de stad dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: De hoofdentree van het gebouw ligt aan de Wilgenplaslaan, maar ook via de zij-ingang is de centrale hal op de begane grond toegankelijk. De afgesloten entree met video-intercominstallatie geeft toegang tot de brievenbussen, twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Bovendien zijn er maar liefst twee privéterreinen voor bewoners om te parkeren. Derde verdieping: Binnenkomst in het appartement via de hal, die direct toegang verleent tot de nette keuken en het royale leefgedeelte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een licht en sfeervol geheel. Eventueel is het mogelijk om van de eetkamer een extra slaap- of werkkamer te maken. Dankzij de hoekligging en de grote ramen is er veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie (2024). Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de kastjes en een lang werkblad met zitruimte. Via een tweede hal (met een handige vaste kast) is het slaapgedeelte met de sanitaire ruimtes te bereiken. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook geeft deze kamer direct toegang tot het balkon op het westen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt net zoveel ruimte als de hoofdslaapkamer. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werk- en kastenkamer, maar ze kan ook uitstekend dienstdoen als extra slaap- of logeerkamer.   De moderne badkamer is strak afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, een hoge kast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van 13 m2, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigengrond; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De VVE-bijdrage is ca. € 247,- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 63,- per maand; - Warmwater middels elektrische boiler (2019) en verwarming middels blokverwarming; - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; - Voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde; - Mooie parketvloer in het gehele appartement - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3052

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.