Aller directement au contenu
Logo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Wilhelminakade 497

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.099.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.340

Prix d'achat /m²: € 8.657

Galerie de photos

Wilhelminakade 497 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en Luxueus Wonen met Internationale Allure Een uniek design appartement (voorheen 2 slaapkamers) op grote hoogte in het hart van Rotterdam. Welkom in dit uitzonderlijke design appartement van circa 127 m², gelegen op de 28e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam – een architectonisch meesterwerk van wereldformaat. Met zijn indrukwekkende ligging aan de Wilhelminapier en het adembenemende uitzicht over de stad, biedt deze woning een woonervaring die zonder meer als exclusief en internationaal kan worden omschreven. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de overweldigende hoeveelheid daglicht en het ongeëvenaarde uitzicht welke onveranderd zal blijven vanwege de fantastische ligging aan de Maas. De vloer-tot-plafond ramen strekken zich over een gevellengte van maar liefst 16 meter. De panoramische vergezichten strekken zich uit over de skyline van Rotterdam, de rivier de Maas, de imposante Erasmusbrug en het historische Scheepvaartkwartier. De woning weerspiegelt perfect de energie en internationale dynamiek van Rotterdam – ook wel bekend als ‘Manhattan aan de Maas’. Het gebouw De Rotterdam, ontworpen door Rem Koolhaas, fungeert als een verticale stad, waar wonen, werken, ontspannen en recreëren samenkomen binnen een totaaloppervlak van 160.000 m². Dit alles op een toplocatie aan het water, omringd door architectuur, cultuur, gastronomie en uitstekende verbindingen. ________________________________________ Highlights van het appartement - Gelegen op de 28e verdieping met spectaculair en blijvend vrij uitzicht over de Maas en skyline - Riante, lichte woonkamer – vergroot door samenvoeging met een voormalige slaapkamer - Moderne open keuken met exclusieve inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau, Liebherr en Miele - Luxe badkamer met natuurstenen afwerking, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Ruime slaapkamer met toegang tot luxe inloopkast en optimaal comfort (mogelijkheid om de situatie terug te brengen naar 2 slaapkamers) - Inpandige berging van ca. 4 m² - Voorzien van comfortabele vloerkoeling en -verwarming - Hoogwaardig zonwerend HR++ isolatieglas over de volledige gevel - Uitstekend beveiligd: 24/7 cameratoezicht en gecontroleerde toegang ________________________________________ Kenmerken & Locatie - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Energielabel: A - Eigendom: gelegen op eigen grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Parkeren mogelijk via Q-Park (plaats te huur) - Oplevering in overleg, - Gemeenschappelijke fietsenberging op de 1e verdieping - Gelegen in het bruisende hart van de Wilhelminapier, nabij restaurants, cafés en cultuur ________________________________________ Service & Veiligheid op internationaal niveau - Fulltime service manager aanwezig voor ondersteuning en gebouwbeheer - Representatieve lobby met brievenbussen, trappenhuis en drie snelle liften De - Rotterdam Assistants: bieden 7 dagen per week een scala van diensten, zoals het ontvangen van boodschappen, pakketten en bezoekersbegeleiding - Mogelijkheid huren van gastenverblijven op de 25ste verdieping - Maximale veiligheid dankzij 24/7 camerabewaking en beveiligde entree ________________________________________ Perfect bereikbaar - Op loopafstand van openbaar vervoer, metro en tram - Nabij opstapplaats Watertaxi - Binnen 40 minuten op Schiphol Airport ________________________________________ Interesse? Design appartementen als deze komen zelden op de markt. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u dit unieke woonconcept graag ervaren. ________________________________________ Disclaimer Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoering, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening van over- of ondermaat is uitgesloten. Oplevering in overleg. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Modern and Luxurious Living with International Allure A Unique Designer Apartment High Above the Heart of Rotterdam Welcome to this exceptional designer apartment of approximately 127 m², located on the 28th floor of the iconic building De Rotterdam – an architectural masterpiece of global stature. With its striking location on the Wilhelminapier and breathtaking views over the city, this residence offers a living experience that is nothing short of exclusive and international. What immediately stands out upon entering is the abundance of natural light and the unparalleled, unobstructed views thanks to the apartment's prime location on the Maas river. The floor-to-ceiling windows span an impressive 16 meters along the facade. The panoramic views stretch across the Rotterdam skyline, the river Maas, the imposing Erasmus Bridge, and the historic Scheepvaartkwartier. The residence perfectly reflects the energy and international dynamism of Rotterdam – often referred to as the "Manhattan on the Maas". De Rotterdam, designed by Rem Koolhaas, functions as a vertical city where living, working, leisure, and recreation come together within a total area of 160,000 m². All this in a prime waterfront location, surrounded by architecture, culture, fine dining, and excellent transport connections. ________________________________________ Apartment Highlights - Located on the 28th floor with spectacular, permanently unobstructed views over the Maas and skyline - Spacious, light-filled living room – enlarged by merging with a former bedroom - Modern open-plan kitchen with high-end built-in appliances from Gaggenau, Liebherr, and Miele - Luxurious bathroom with natural stone finishes, bathtub, walk-in shower, double sink and second toilet - Generous bedroom with access to a luxury walk-in closet and optimal comfort (option to revert to a two-bedroom layout) - Internal storage room of approx. 4 m² - Equipped with comfortable underfloor heating and cooling - High-quality sun-resistant HR++ insulating glass across the full facade - Excellent security: 24/7 camera surveillance and controlled access ________________________________________ Features & Location - Year of construction: 2014 - Living area: approx. 127 m² - Energy label: A - Ownership: freehold - Active and professionally managed owners' association (VvE) - Parking available via Q-Park (space for rent) - Delivery in consultation - Communal bicycle storage on the 1st floor - Located in the vibrant heart of the Wilhelminapier, close to restaurants, and cultural venues ________________________________________ International-Level Service & Security - Full-time service manager on-site for assistance and building management - Representative lobby with mailboxes, staircase, and three high-speed elevators - The Rotterdam Assistants: available 7 days a week offering a range of services such as receiving groceries and parcels, and visitor escorting - Guest accommodations available for rent on the 25th floor - Maximum security through 24/7 camera surveillance and secure entrance ________________________________________ Perfect Accessibility - Walking distance to public transport, metro, and tram - Near Water Taxi boarding point - Within 40 minutes to Schiphol Airport ________________________________________ Interested? Designer apartments like this rarely come on the market. Feel free to schedule a non-binding viewing – we’d be delighted to let you experience this unique residential concept. ________________________________________ Disclaimer All information provided, including measurements, has been compiled with care but is indicative in nature. No rights can be derived from this data. Settlement of over- or under-measurement is excluded. Delivery upon mutual agreement. Written form requirement applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.099.500

Coûts d'achat (estimés): € 23.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.340

3,04%

Annuellement

%

€ 54.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.099.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
28e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.