Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Wilhelminakade 497

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.099.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.840

2% transfer tax (€ 21.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.340

Purchase price /m²: € 8.657

Photo Gallery

Wilhelminakade 497 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en Luxueus Wonen met Internationale Allure Een uniek design appartement (voorheen 2 slaapkamers) op grote hoogte in het hart van Rotterdam. Welkom in dit uitzonderlijke design appartement van circa 127 m², gelegen op de 28e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam – een architectonisch meesterwerk van wereldformaat. Met zijn indrukwekkende ligging aan de Wilhelminapier en het adembenemende uitzicht over de stad, biedt deze woning een woonervaring die zonder meer als exclusief en internationaal kan worden omschreven. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de overweldigende hoeveelheid daglicht en het ongeëvenaarde uitzicht welke onveranderd zal blijven vanwege de fantastische ligging aan de Maas. De vloer-tot-plafond ramen strekken zich over een gevellengte van maar liefst 16 meter. De panoramische vergezichten strekken zich uit over de skyline van Rotterdam, de rivier de Maas, de imposante Erasmusbrug en het historische Scheepvaartkwartier. De woning weerspiegelt perfect de energie en internationale dynamiek van Rotterdam – ook wel bekend als ‘Manhattan aan de Maas’. Het gebouw De Rotterdam, ontworpen door Rem Koolhaas, fungeert als een verticale stad, waar wonen, werken, ontspannen en recreëren samenkomen binnen een totaaloppervlak van 160.000 m². Dit alles op een toplocatie aan het water, omringd door architectuur, cultuur, gastronomie en uitstekende verbindingen. ________________________________________ Highlights van het appartement - Gelegen op de 28e verdieping met spectaculair en blijvend vrij uitzicht over de Maas en skyline - Riante, lichte woonkamer – vergroot door samenvoeging met een voormalige slaapkamer - Moderne open keuken met exclusieve inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau, Liebherr en Miele - Luxe badkamer met natuurstenen afwerking, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Ruime slaapkamer met toegang tot luxe inloopkast en optimaal comfort (mogelijkheid om de situatie terug te brengen naar 2 slaapkamers) - Inpandige berging van ca. 4 m² - Voorzien van comfortabele vloerkoeling en -verwarming - Hoogwaardig zonwerend HR++ isolatieglas over de volledige gevel - Uitstekend beveiligd: 24/7 cameratoezicht en gecontroleerde toegang ________________________________________ Kenmerken & Locatie - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Energielabel: A - Eigendom: gelegen op eigen grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Parkeren mogelijk via Q-Park (plaats te huur) - Oplevering in overleg, - Gemeenschappelijke fietsenberging op de 1e verdieping - Gelegen in het bruisende hart van de Wilhelminapier, nabij restaurants, cafés en cultuur ________________________________________ Service & Veiligheid op internationaal niveau - Fulltime service manager aanwezig voor ondersteuning en gebouwbeheer - Representatieve lobby met brievenbussen, trappenhuis en drie snelle liften De - Rotterdam Assistants: bieden 7 dagen per week een scala van diensten, zoals het ontvangen van boodschappen, pakketten en bezoekersbegeleiding - Mogelijkheid huren van gastenverblijven op de 25ste verdieping - Maximale veiligheid dankzij 24/7 camerabewaking en beveiligde entree ________________________________________ Perfect bereikbaar - Op loopafstand van openbaar vervoer, metro en tram - Nabij opstapplaats Watertaxi - Binnen 40 minuten op Schiphol Airport ________________________________________ Interesse? Design appartementen als deze komen zelden op de markt. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u dit unieke woonconcept graag ervaren. ________________________________________ Disclaimer Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoering, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening van over- of ondermaat is uitgesloten. Oplevering in overleg. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Modern and Luxurious Living with International Allure A Unique Designer Apartment High Above the Heart of Rotterdam Welcome to this exceptional designer apartment of approximately 127 m², located on the 28th floor of the iconic building De Rotterdam – an architectural masterpiece of global stature. With its striking location on the Wilhelminapier and breathtaking views over the city, this residence offers a living experience that is nothing short of exclusive and international. What immediately stands out upon entering is the abundance of natural light and the unparalleled, unobstructed views thanks to the apartment's prime location on the Maas river. The floor-to-ceiling windows span an impressive 16 meters along the facade. The panoramic views stretch across the Rotterdam skyline, the river Maas, the imposing Erasmus Bridge, and the historic Scheepvaartkwartier. The residence perfectly reflects the energy and international dynamism of Rotterdam – often referred to as the "Manhattan on the Maas". De Rotterdam, designed by Rem Koolhaas, functions as a vertical city where living, working, leisure, and recreation come together within a total area of 160,000 m². All this in a prime waterfront location, surrounded by architecture, culture, fine dining, and excellent transport connections. ________________________________________ Apartment Highlights - Located on the 28th floor with spectacular, permanently unobstructed views over the Maas and skyline - Spacious, light-filled living room – enlarged by merging with a former bedroom - Modern open-plan kitchen with high-end built-in appliances from Gaggenau, Liebherr, and Miele - Luxurious bathroom with natural stone finishes, bathtub, walk-in shower, double sink and second toilet - Generous bedroom with access to a luxury walk-in closet and optimal comfort (option to revert to a two-bedroom layout) - Internal storage room of approx. 4 m² - Equipped with comfortable underfloor heating and cooling - High-quality sun-resistant HR++ insulating glass across the full facade - Excellent security: 24/7 camera surveillance and controlled access ________________________________________ Features & Location - Year of construction: 2014 - Living area: approx. 127 m² - Energy label: A - Ownership: freehold - Active and professionally managed owners' association (VvE) - Parking available via Q-Park (space for rent) - Delivery in consultation - Communal bicycle storage on the 1st floor - Located in the vibrant heart of the Wilhelminapier, close to restaurants, and cultural venues ________________________________________ International-Level Service & Security - Full-time service manager on-site for assistance and building management - Representative lobby with mailboxes, staircase, and three high-speed elevators - The Rotterdam Assistants: available 7 days a week offering a range of services such as receiving groceries and parcels, and visitor escorting - Guest accommodations available for rent on the 25th floor - Maximum security through 24/7 camera surveillance and secure entrance ________________________________________ Perfect Accessibility - Walking distance to public transport, metro, and tram - Near Water Taxi boarding point - Within 40 minutes to Schiphol Airport ________________________________________ Interested? Designer apartments like this rarely come on the market. Feel free to schedule a non-binding viewing – we’d be delighted to let you experience this unique residential concept. ________________________________________ Disclaimer All information provided, including measurements, has been compiled with care but is indicative in nature. No rights can be derived from this data. Settlement of over- or under-measurement is excluded. Delivery upon mutual agreement. Written form requirement applies.

Mortgage berekenen

€ 1.099.500

Cost of copper (estimated): € 23.840

2% transfer tax (€ 21.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.340

3,04%

Yearly

%

€ 54.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.099.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
28e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
399 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.