Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Wilhelminakade 573
3072AP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 8.464
Galerie de photos
Description
DE ROTTERDAM | M2 | 35e VERDIEPING | RUIM BALKON VAN 16 M2| PRACHTIG UITZICHT OVER ROTTERDAM – GEMEUBILEERD EN INSTAPKLAAR, UNIEKE KANS Wonen in een icoon. Op grote hoogte wakker worden met uitzicht over heel Rotterdam Zuid, De Kuip en in de verte zelfs Dordrecht. Dan maak je een koffie aan je kookeiland en ga je heerlijk zitten op je royaal inpandige balkon waar je zwaait naar mensen van het cruiseschip wat net aan komt varen. Je kijkt naar de andere iconische gebouwen om je heen en kan op mooie dagen zelfs de Noordzee zien. Na een dagje werken loop je naar beneden om je vrienden te verwelkomen. De huismeester roept je naam, ze heeft toevallig een pakketje voor je aangenomen. Samen met je gezelschap geniet je van het stadsleven op ongekend niveau. Kom compleet tot rust hoog boven de stad die nooit slaapt. ‘De Rotterdam’. Een iconisch gebouw naar een ontwerp van Rem Koolhaas. Dit gebouw is internationaal geroemd en wordt door zijn inhoud ook wel de ‘’verticale stad’’ genoemd. Het levendige Kop van Zuid ligt aan je voeten. Je loopt zo naar Het Nieuwe Luxor, Aqua Asia of Hotel New York. Verder ben je zo bij het Nederlands Fotomuseum, de Erasmusbrug of je neemt de watertaxi naar het bruisende stadscentrum. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Het appartement heeft vele grote raampartijen van vloer tot plafond. Een ruime overloop brengt je naar de verschillende vertrekken. Twee ruime slaapkamers waarbij je vanuit je bed de verte in kan kijken. Een lang kookeiland met compleet inpandige apparatuur verwerkt in de kasten langs de wand. De keuken en de badkamer zijn luxe afgewerkt. Verder beschikt het appartement over een royaal inpandig balkon op het westen, een apart toilet en een inpandige berging. In de lifthal voor het appartement is er nog een inpandige berging aanwezig. Gemeubileerd: Dit appartement is compleet gemeubileerd met luxe design meubels die door een interieurarchitect op de ruimte zijn afgestemd. Deze meubels zorgen voor comfort, inspiratie en laten meteen zien hoe dit appartement het beste tot zijn recht komt. De meubels zijn inclusief en zorgen ervoor dat je er meteen kan wonen. Appartement De globale indeling is als volgt: Begane grond: Je komt het gebouw binnen en wordt verwelkomd door de huismeester die iedereen van een warm welkom voorziet. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 35e verdieping: Je stapt de lift uit en hier vind je meteen je externe berging. Dan loop je naar je voordeur en kom je binnen in een grote overloop met ingang naar de badkamer en rechts de meterkasten. De badkamer is ruim en heeft een luxe uitstraling. Aparte douchecabine en badkuip, dubbele wastafel en een separaat toilet. Dan heb je de 2 slaapkamers met beide uitzicht over het zuiden. Grote kledingkasten en in de rechter slaapkamer nog ruimte voor een bureau. Via de hal loop je langs de inpandige berging waar ook de wasmachine aansluiting zit. Hiernaast heb je nog een kapstok. Fijn is nog de extra separate toilet. Dan de prachtig royale woonkamer met links een eet/werkgedeelte met lange tafel met genoeg ruimte voor bezoek. In de hoek groot zitgedeelte met TV waar je van het gehele uitzicht kan genieten. Rechts een keuken in de complete lengte met verschillende inbouw apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie en een wijnklimaatkast. Een prachtig lang kookeiland met inductie + wok van Boretti met interne afzuiging. Aan het einde een vast tafelblad aan het kookeiland om heerlijk aan te ontbijten. Vanaf hier kom je op je ruime inpandige buitenterras van wel 16 M². Hier zie je de stad onder je bewegen en ervaar je de rust ‘letterlijk’ boven de wolken. Een spectaculair uitzicht dat nooit verveelt. Parkeergarage: In de kelder van het gebouw parkeer je je auto op een flexibele plek en stap je direct de lift in naar het appartement. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn. BIJZONDERHEDEN - Onbetaalbaar uitzicht; - Instap klaar en luxueus gemeubileerd; - 35e verdieping; - Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplekken in de ondergrondse berging; - Huismeester aanwezig; - Luxueus afgewerkt met vloerverwarming, vloerkoeling en elektrische gordijnen; - Ruim inpandig terras gelegen op het zuid/westen; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 516,92 KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 35e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Contenu
- 480 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Texelsestraat 57 C
3083PS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Admiraal de Ruyterweg 10 C
3031AB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 A
3021GE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
's-Gravenweg 681 F
3065SC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint-Jacobstraat 181
3011DK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boezemstraat 11 A
3034EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergweg
3035BM Rotterdam
€ 2.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.525 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
