Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Wilhelminakade 573

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.464

Fotogalerij

Wilhelminakade 573 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE ROTTERDAM | M2 | 35e VERDIEPING | RUIM BALKON VAN 16 M2| PRACHTIG UITZICHT OVER ROTTERDAM – GEMEUBILEERD EN INSTAPKLAAR, UNIEKE KANS Wonen in een icoon. Op grote hoogte wakker worden met uitzicht over heel Rotterdam Zuid, De Kuip en in de verte zelfs Dordrecht. Dan maak je een koffie aan je kookeiland en ga je heerlijk zitten op je royaal inpandige balkon waar je zwaait naar mensen van het cruiseschip wat net aan komt varen. Je kijkt naar de andere iconische gebouwen om je heen en kan op mooie dagen zelfs de Noordzee zien. Na een dagje werken loop je naar beneden om je vrienden te verwelkomen. De huismeester roept je naam, ze heeft toevallig een pakketje voor je aangenomen. Samen met je gezelschap geniet je van het stadsleven op ongekend niveau. Kom compleet tot rust hoog boven de stad die nooit slaapt. ‘De Rotterdam’. Een iconisch gebouw naar een ontwerp van Rem Koolhaas. Dit gebouw is internationaal geroemd en wordt door zijn inhoud ook wel de ‘’verticale stad’’ genoemd. Het levendige Kop van Zuid ligt aan je voeten. Je loopt zo naar Het Nieuwe Luxor, Aqua Asia of Hotel New York. Verder ben je zo bij het Nederlands Fotomuseum, de Erasmusbrug of je neemt de watertaxi naar het bruisende stadscentrum. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Het appartement heeft vele grote raampartijen van vloer tot plafond. Een ruime overloop brengt je naar de verschillende vertrekken. Twee ruime slaapkamers waarbij je vanuit je bed de verte in kan kijken. Een lang kookeiland met compleet inpandige apparatuur verwerkt in de kasten langs de wand. De keuken en de badkamer zijn luxe afgewerkt. Verder beschikt het appartement over een royaal inpandig balkon op het westen, een apart toilet en een inpandige berging. In de lifthal voor het appartement is er nog een inpandige berging aanwezig. Gemeubileerd: Dit appartement is compleet gemeubileerd met luxe design meubels die door een interieurarchitect op de ruimte zijn afgestemd. Deze meubels zorgen voor comfort, inspiratie en laten meteen zien hoe dit appartement het beste tot zijn recht komt. De meubels zijn inclusief en zorgen ervoor dat je er meteen kan wonen. Appartement De globale indeling is als volgt: Begane grond: Je komt het gebouw binnen en wordt verwelkomd door de huismeester die iedereen van een warm welkom voorziet. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 35e verdieping: Je stapt de lift uit en hier vind je meteen je externe berging. Dan loop je naar je voordeur en kom je binnen in een grote overloop met ingang naar de badkamer en rechts de meterkasten. De badkamer is ruim en heeft een luxe uitstraling. Aparte douchecabine en badkuip, dubbele wastafel en een separaat toilet. Dan heb je de 2 slaapkamers met beide uitzicht over het zuiden. Grote kledingkasten en in de rechter slaapkamer nog ruimte voor een bureau. Via de hal loop je langs de inpandige berging waar ook de wasmachine aansluiting zit. Hiernaast heb je nog een kapstok. Fijn is nog de extra separate toilet. Dan de prachtig royale woonkamer met links een eet/werkgedeelte met lange tafel met genoeg ruimte voor bezoek. In de hoek groot zitgedeelte met TV waar je van het gehele uitzicht kan genieten. Rechts een keuken in de complete lengte met verschillende inbouw apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie en een wijnklimaatkast. Een prachtig lang kookeiland met inductie + wok van Boretti met interne afzuiging. Aan het einde een vast tafelblad aan het kookeiland om heerlijk aan te ontbijten. Vanaf hier kom je op je ruime inpandige buitenterras van wel 16 M². Hier zie je de stad onder je bewegen en ervaar je de rust ‘letterlijk’ boven de wolken. Een spectaculair uitzicht dat nooit verveelt. Parkeergarage: In de kelder van het gebouw parkeer je je auto op een flexibele plek en stap je direct de lift in naar het appartement. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn. BIJZONDERHEDEN - Onbetaalbaar uitzicht; - Instap klaar en luxueus gemeubileerd; - 35e verdieping; - Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplekken in de ondergrondse berging; - Huismeester aanwezig; - Luxueus afgewerkt met vloerverwarming, vloerkoeling en elektrische gordijnen; - Ruim inpandig terras gelegen op het zuid/westen; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 516,92 KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
35e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.