Aller directement au contenu
Logo de VRC - Veth Realty & Consultancy B.V.

Willebrordusplein 12 A

3037TD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.179

Galerie de photos

Willebrordusplein 12 A Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERKOCHT onder voorbehoud. Voor bezichtigingen graag via e-mail contact opnemen. Ons e-mail adres staat op onze website. “Door het verdwijnen van een Formidofiliaal en na een onder architectuur gerealiseerde renovatie, krijgt dit pand op korte termijn een hele andere uitstraling”. In dit prachtige, kleinschalige appartementencomplex wordt dit zeer ruime en karakteristieke appartement (174m2), Willebrordusplein 12b te koop aangeboden, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Het appartement biedt volop mogelijkheden en kan door koper volledig naar eigen smaak en wensen worden aangepast. De begane grond van de voormalige Melksalon AURORE uit 1907, wordt naar verwachting dit jaar gerenoveerd! Het is nu nog een verwaarloosd leegstaand winkelpand, maar wordt binnenkort geheel in oude luister hersteld door de realisatie van drie hoogwaardige nieuwbouwappartementen, welke zullen worden opgenomen binnen de bestaande VvE, die daarmee uit 6, thans nog 4 appartementen zal bestaan. Deze kwaliteitsimpuls zal naar verwachting zorgen voor een aanzienlijke waardestijging van het nu aangeboden appartement Willebrordusplein 12b. Het Willebrordusplein, aan de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden is een aantrekkelijke en levendige plek in Rotterdam, die een unieke combinatie biedt van historische charme en moderne voorzieningen. De buurt staat bekend om haar sfeervolle pleinen, karakteristieke woningen en groene openbare ruimtes. Diverse winkels, supermarkten horecagelegenheden, scholen e.d. bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, ligt op korte fietsafstand van het stadscentrum, en op loopafstand van een trein, tram- en metrostation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden, wat het een ideale locatie maakt voor forenzen. INDELING: Een karakteristiek appartement met tal van mogelijkheden, dat ideaal is voor wie het naar eigen smaak en behoefte wil aanpassen. Dit zeer ruime aantrekkelijke appartement is momenteel verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden (kadastraal niet gesplitst) waarvan één appartement op de eerste verdieping en twee studio-appartementen op de tweede verdieping. Met enkele eenvoudige ingrepen zijn de wooneenheden terug te brengen tot het ruime oorspronkelijke appartement. Via de entree op straatniveau betreedt u het pand. Eerste verdieping: U neemt de trap naar de eerste verdieping waar het eerste appartement zich bevindt. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met een hoog plafond met ornamenten en grote ramen met een erker wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en prettig ruimtelijk gevoel. De semi-open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt verder over een open slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. In de hal is een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. En er is een apart toilet met fonteintje. Het appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer (behalve de badkamer, toilet en wasruimte) en verlichtingsarmaturen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er twee studio-appartementen. Het eerste studio-appartement bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Dit studio-appartement beschikt over vliering, een woon/keuken. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. De open slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De studio is volledig voorzien van een laminaatvloer (behalve de badkamer) en verlichtingsarmaturen. Het tweede studio-appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Bij de entree bevindt zich het toilet met fontein. Dit studio-appartement beschikt over een open woon/keuken. De open woon/keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. De open slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De studio is volledig voorzien van een laminaatvloer (behalve de badkamer) en verlichtingsarmaturen. De energiezuinige Nefit ketel uit het jaar 2020 bevindt zich op de tweede verdieping en zorgt voor het verwarmen van de drie appartementen. De temperatuur wordt geregeld met thermostaat radiator- knoppen. De Nefitketel bevindt zich in een kast in dit studio-appartement. Bijzonderheden: Elk appartement heeft zijn eigen elektrische tussenmeter, die zich op de overloop van de eerste verdieping in de gangkast bevindt. Er is een (1) gasmeter die zich ook in deze kast bevindt. De watermeter (1) bevindt zich naast de voordeur bij de entree van het appartement. De begane grond van het kleinschalige complex wordt momenteel herontwikkeld door een projectontwikkelaar, waarbij drie nieuwe appartementen worden gerealiseerd in de voormalige winkelruimte. De voorgevel van het gebouw zal worden gerestaureerd en in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht, zoals te zien is op de bijgevoegde tekeningen. De exacte startdatum van de verbouwing is nog niet vastgesteld maar naar verwachting in juni 2026. De bereikbaarheid van Willebrordusplein 12-B is goed: Voorziening Afstand Treinstation 0,75 km Metrostation 0,75km Bushalte 0,24 km Centrum 2,23 km Snelweg afrit 0,67 km Supermarkt 0,19 km Kinderopvang 0,25 km Basisonderwijs 0,28 km Voortgezet onderwijs 0,79 km Belangrijke Kenmerken: • Kadastraal bekend: Rotterdam, 9EAFD, Y, 5646 Indexnummer 4 • Woonoppervlakte: 173m2 • Inhoud: 611m3 • Geheel perceel: Volle eigendom • De Koopovereenkomst wordt door de notaris opgesteld K.K. • Ouderdomsclausule • Niet bewoningsclausule • Asbestclausule • Funderingsclausule • Milieuclausule • Het appartement wordt in de staat verkocht "As is, where is" • CV ketel Nefit-Trendline HRC25-CW6-11 uit 2020 • Energielabel: D • Oplevering in overleg Bovenwoning (appartement) Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1907 Soort dak: Voorkant met dakpannen en achterkant plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. • Aantal kamers: 3 kamers (3 open slaapkamers) • Aantal badkamers: 3 badkamers en 3 toiletten • Badkamer voorzieningen: 3 wastafels, 3 douches, en 3 toiletten • Aantal woonlagen: 2 woonlagen • Gelegen op: 1e en 2e woonlaag Opstalverzekering De 5 appartementseigenaren hebben ieder hun eigen opstalverzekering, er is geen gemeenschappelijke opstalverzekering. Oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden. Belangrijk: De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, wat betekent dat er geen ingevulde vragenlijst beschikbaar is. Daarom wordt er een Niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen. In diverse wijken geldt een opkoop bescherming. Dit betekent dat het vanaf 1 januari 2022 verboden is om een woning na aankoop zonder vergunning te verhuren, tenzij aan specifieke voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel de particuliere verkoper als de koper. Mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Een bevestiging per e-mail of een conceptovereenkomst wordt niet als ondertekende koopovereenkomst beschouwd, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Kadastrale gegevens: ROTTERDAM Y 5646 Kadastrale kaart Eigendomssituatie: Volle eigendom Parkeergelegenheid: Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren VvE checklist: Inschrijving KvK: Ja Jaarlijkse vergadering: Ja Periodieke bijdrage: Ja, ca. € 98, - p/m Reservefonds aanwezig: Nee Onderhoudsplan: Nee Opstalverzekering: Ja Belangrijk: Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto's of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
611 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit-Trendline HRC25-CW6-11 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2024
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.