Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Willem van Hillegaersbergstraat 64 B
3051RL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 5.256
Galerie de photos
Description
Willem van Hillegaersbergstraat 64 Rotterdam Exclusief wonen op een toplocatie. In het prestigieuze en geliefde Hillegersberg-Zuid bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde pand aan. Praktisch ingedeeld in een twee kamer benedenwoning/praktijkruimte en een dubbele bovenwoning met dakterras. Een uitzonderlijke combinatie van luxe wooncomfort, architectonisch karakter en toekomstbestendige waardevastheid. Met een totale woonoppervlakte van ca. 117 m² (exclusief buitenruimte), energielabel A en een afwerkingsniveau dat voldoet aan de hedendaagse eisen, vormt dit object een zeldzame kans voor veeleisende bewoners op een toplocatie. Indeling Begane grond De benedenwoning/praktijkruimte beschikt over een eigen entree en is daarmee volledig zelfstandig te gebruiken. Indeling: • Sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartij • Eén volwaardige slaap-/werkkamer • Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraat PVC-vloer en hoge plafond versterkt de hoogwaardige en ruimtelijke uitstraling. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonunit, kantoor aan huis, praktijkruimte. Eerste verdieping, dubbele bovenwoning; Via de eigen trapopgang bereikt u de royale living op de eerste verdieping. Hier treft u: • Een ruime en lichte woonkamer met Frans balkon • Luxe open keuken met kookeiland en handige Push-to-open stopcontact op het aanrechtblad • Diverse inbouwapparatuur • Visgraat PVC-vloer • De combinatie van visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en een minimalistische stalen glazen taatsdeur (goudkleurig) creëert een tijdloos interieur met internationale allure. • Frans balkon aan de voorzijde • Luxe hangtoilet apart op deze verdieping De combinatie van openheid, licht en hoogwaardige materialen creëert een elegante en comfortabele leefruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich: • Twee goed bemeten slaapkamers • Een luxe, stijlvol betegelde badkamer met: o Dubbele wastafel o Hangtoilet met bidetfunctie o Royale inloopdouche o Designradiator o Inbouwspots met LED-verlichting Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de nieuwe Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2025). Dakterras (ca. 25 m²) Via een stijlvolle vaste trap bereikt u het riante dakterras, voorzien van luxe onderhoudsvriendelijke vlonders, een degelijke donkergroen gegalvaniseerd stalen balustrade en een lichtkoepel die extra daglicht naar binnen brengt. Een exclusieve buitenruimte waar privacy en comfort samenkomen, een absolute meerwaarde binnen stedelijk wonen. Renovatie & Afwerking Het pand is van top tot teen gerenoveerd en technisch volledig aangepast aan de huidige normen. Er is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame installaties. De woning is in 2026 smaakvol verbouwd en verduurzaamd tot een energielabel A. Bijzonderheden • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte ca. 117 m² (exclusief buitenruimte) • Inhoud ca. 451 m³ • Volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Gevel hersteld in originele staat met authentieke details • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nieuwe keukens en sanitair • Twee badkamers en drie toiletten • Hoogwaardige PVC-vloeren (beide woonkamers in visgraat) • Energielabel A • Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) • Eigen grond • Twee zelfstandige woonruimtes, kadastraal niet gesplitst, maar behoort tot de mogelijkheden • Frans balkon én royaal dakterras • Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam (in deze wijk geldt de zelfbewoningsplicht). • Nabij winkels, horeca, natuur (Bergse Plassen) en openbaar vervoer In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven maten zijn indicatief; een meetrapport en plattegronden zijn ter inzage beschikbaar en maken onderdeel uit van deze woningpresentatie. Er is pas sprake van een rechtsgeldig koopovereenkomst als beide partijen (koper en verkoper) de koopovereenkomst hebben getekend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. Uw Makelaar, Finding your way home!
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roentgenstraat
3071TA Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philips Willemstraat
3051PS Rotterdam
€ 1.890 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellandplein
3021BV Rotterdam
€ 1.425 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grindweg 2
3055VA Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 6.364/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Betje Wolffstraat 63
3027RK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelsestraat
3028CA Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Pettersonstraat
3077MN Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 23/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
