Jump to content
Logo of Uw Makelaar BV

Willem van Hillegaersbergstraat 64 B

3051RL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.256

Photo Gallery

Willem van Hillegaersbergstraat 64 B Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Willem van Hillegaersbergstraat 64 Rotterdam Exclusief wonen op een toplocatie. In het prestigieuze en geliefde Hillegersberg-Zuid bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde pand aan. Praktisch ingedeeld in een twee kamer benedenwoning/praktijkruimte en een dubbele bovenwoning met dakterras. Een uitzonderlijke combinatie van luxe wooncomfort, architectonisch karakter en toekomstbestendige waardevastheid. Met een totale woonoppervlakte van ca. 117 m² (exclusief buitenruimte), energielabel A en een afwerkingsniveau dat voldoet aan de hedendaagse eisen, vormt dit object een zeldzame kans voor veeleisende bewoners op een toplocatie. Indeling Begane grond De benedenwoning/praktijkruimte beschikt over een eigen entree en is daarmee volledig zelfstandig te gebruiken. Indeling: • Sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartij • Eén volwaardige slaap-/werkkamer • Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraat PVC-vloer en hoge plafond versterkt de hoogwaardige en ruimtelijke uitstraling. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonunit, kantoor aan huis, praktijkruimte. Eerste verdieping, dubbele bovenwoning; Via de eigen trapopgang bereikt u de royale living op de eerste verdieping. Hier treft u: • Een ruime en lichte woonkamer met Frans balkon • Luxe open keuken met kookeiland en handige Push-to-open stopcontact op het aanrechtblad • Diverse inbouwapparatuur • Visgraat PVC-vloer • De combinatie van visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en een minimalistische stalen glazen taatsdeur (goudkleurig) creëert een tijdloos interieur met internationale allure. • Frans balkon aan de voorzijde • Luxe hangtoilet apart op deze verdieping De combinatie van openheid, licht en hoogwaardige materialen creëert een elegante en comfortabele leefruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich: • Twee goed bemeten slaapkamers • Een luxe, stijlvol betegelde badkamer met: o Dubbele wastafel o Hangtoilet met bidetfunctie o Royale inloopdouche o Designradiator o Inbouwspots met LED-verlichting Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de nieuwe Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2025). Dakterras (ca. 25 m²) Via een stijlvolle vaste trap bereikt u het riante dakterras, voorzien van luxe onderhoudsvriendelijke vlonders, een degelijke donkergroen gegalvaniseerd stalen balustrade en een lichtkoepel die extra daglicht naar binnen brengt. Een exclusieve buitenruimte waar privacy en comfort samenkomen, een absolute meerwaarde binnen stedelijk wonen. Renovatie & Afwerking Het pand is van top tot teen gerenoveerd en technisch volledig aangepast aan de huidige normen. Er is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame installaties. De woning is in 2026 smaakvol verbouwd en verduurzaamd tot een energielabel A. Bijzonderheden • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte ca. 117 m² (exclusief buitenruimte) • Inhoud ca. 451 m³ • Volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Gevel hersteld in originele staat met authentieke details • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nieuwe keukens en sanitair • Twee badkamers en drie toiletten • Hoogwaardige PVC-vloeren (beide woonkamers in visgraat) • Energielabel A • Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) • Eigen grond • Twee zelfstandige woonruimtes, kadastraal niet gesplitst, maar behoort tot de mogelijkheden • Frans balkon én royaal dakterras • Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam (in deze wijk geldt de zelfbewoningsplicht). • Nabij winkels, horeca, natuur (Bergse Plassen) en openbaar vervoer In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven maten zijn indicatief; een meetrapport en plattegronden zijn ter inzage beschikbaar en maken onderdeel uit van deze woningpresentatie. Er is pas sprake van een rechtsgeldig koopovereenkomst als beide partijen (koper en verkoper) de koopovereenkomst hebben getekend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. Uw Makelaar, Finding your way home!

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
43 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.