Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zestienhovensekade 298
3043KX Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 5.366
Galerie de photos
Description
Zestienhovensekade 298 – Rotterdam (Overschie) Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, water en karakter met handige handjes! Aan een van de mooiste stukjes van Overschie, direct aan de Schie, ligt deze zeer ruime en karaktervolle kluswoning met een uitzonderlijk diepe en brede tuin aan het water. Een woning die liefde en aandacht nodig heeft, maar waar u iets heel bijzonders van kunt maken. De locatie is zonder meer prachtig: vrij uitzicht, rust, groen en water, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeer ruime kluswoning met een fenomenale tuin (op het zuiden) aan het water, gelegen op een van de mooiste plekken van Overschie. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken en droomt van wonen aan de Schie, is dit een kans die zelden voorbij komt. Overschie staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. De Zestienhovensekade is een geliefde straat met een unieke ligging aan het water. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20) en staat u zo in het centrum van Rotterdam of Delft. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met een aangename plafondhoogte, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek en staat in verbinding met de achterzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt direct toegang tot de tuin op het zuiden. Vanuit hier kijkt u uit over het groen en het water en heeft u de hele dag plezier van de zon. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: zeer ruim, diep en direct gelegen aan de Schie. Hier geniet u van privacy, rust en een unieke buitenbeleving. Denk aan lange zomeravonden aan het water, een eigen aanlegplek of een prachtige groen ingerichte tuin – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette, ruime badkamer. Eén van de slaapkamers heeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, met opnieuw zicht op het water. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Kortom: Een zeer ruime kluswoning met een fenomenale tuin aan het water, gelegen op een van de mooiste plekken van Overschie. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken en droomt van wonen aan de Schie, is dit een kans die zelden voorbij komt. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Eigen grond; - Ruime tuin op het zuiden, aangrenzend aan het water; - Verwarming en warm water middels AWB CV Ketel (2020); - Energielabel D; - Bouwjaar 1936; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 353 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 161
3062HE Rotterdam
€ 675.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 627
3075BC Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.528/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paradijslaan 130 B
3034ST Rotterdam
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 54
3071AW Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 4.932/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mathenesserlaan 374 C
3023HB Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plein 1953 1953 179
3086EK Rotterdam
€ 199.500 k.k.
€ 3.627/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Meineszlaan 28
3022BJ Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bermweg 30
3059LA Rotterdam
€ 1.975.000 k.k.
€ 9.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 3261 m²
- Chambres de coucher
- 4
