Aller directement au contenu
Logo de Schildtvoorde NVM Makelaardij

Zuidplein 598

3083CX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Zuidplein 598 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuidplein 598 – Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Wonen waar je alles binnen handbereik hebt en het stadsleven bruist om je heen? Dit fijne appartement op de 10e verdieping is instapklaar en biedt een prachtig uitzicht, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats. Een comfortabele plek in het levendige en snel ontwikkelende Hart van Zuid. Comfortabel wonen met een frisse uitstraling In 2023/2024 is dit appartement met zorg vernieuwd. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt, de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, en de nieuwe CV-ketel (2024) biedt zorgeloos comfort. De lichte, ruime woonkamer loopt door naar een moderne hoekkeuken met oven (2023), elektrische 4-pits kookplaat (2023) en koel-vriescombinatie. Altijd een plek voor je auto Je eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het naastgelegen appartementencomplex betekent gemak én zekerheid in deze drukke stadsomgeving. Shoppen en voorzieningen aan je voeten Wonen op Zuidplein betekent leven op een plek waar winkelen, cultuur en ontspanning samenkomen. Direct onder je appartement ligt winkelcentrum Zuidplein met meer dan 160 winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden – alles letterlijk aan je voeten. Binnen een paar minuten wandel je naar Theater Zuidplein, het Zwemcentrum, Ahoy én het prachtige Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en busstation Zuidplein liggen om de hoek en via de A15, A16 en A29 ben je snel in het centrum van Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De wijk Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling. Zo worden Zuidplein en Ahoy uitgebreid met een congrescentrum, bioscoop en muziekzaal. Ook het nieuwe zwembad en het culturele kunst- en theaterpand zijn al gerealiseerd. Wil je een kijkje in de toekomst? Op hartvanzuidrotterdam.nl zie je een 3D-visualisatie van de ambitieuze plannen voor het gebied. De indeling van het complex/woning is als volgt: Begane grond: - Je komt het appartementengebouw binnen via een eigen, afgesloten ingang. Eenmaal binnen heb je de brievenbussen, de liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Tiende woonlaag: - Naast je voordeur is er ruimte om een leuk zitje te plaatsen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, maar als het je toch wat te warm is kun je hier ook lekker onder het afdak zitten in de schaduw; - In dit appartement kom je binnen in een fijne hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot nagenoeg elke ruimte in het huis; - Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een prachtige ruimte waar je plek genoeg hebt voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. Er zijn grote raampartijen met een fantastisch vrij uitzicht; - Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. - De grootste slaapkamer is ca. 13m² groot. Een ruime kamer dus! Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 8m² groot; - De badkamer is in 2023 volledig verbouwd en betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator; - Het toilet is tevens in 2023 vernieuwd en is voorzien van een zwevend closet en fontein; - De laatste ruimte in het appartement is de berging. In de berging kun je al je was wegwerken want hier vind je de aansluiting voor de was-apparatuur. Ook is hier de CV-combiketel (Intergas 2024) opgesteld. Extra berging: - Gelegen in de onderbouw: ca. 6m². Parkeerplaats: - Gelegen op parkeerterrein van het naast gelegen appartementencomplex met een vraagprijs van € 15.000, - k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: ca. 85m²; - Inhoud: ca. 281m³; - Berging op de begane grond ca. 6 m² - Bieden vanaf prijs; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2024 | Intergas | eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing; - Energielabel C; - Centrale ligging; - Volledig geïsoleerd; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Muren en plafonds volledig vernieuwd (2023) - Vloerverwarming (2023) - Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2023) - Parkeerplaats op parkeerterrein naastgelegen appartementencomplex (ook apart aangeboden) - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage woning + berging ca. €200,- en parkeerplaats ca. €10,75 - De woning en berging zijn gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 31-05-2091 (afgekocht tot 01-06-2042); - De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 4-9-2089 (afgekocht tot 4-9-2089); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil jij wonen waar comfort, gemak en stadse energie samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom Zuidplein 598 jouw nieuwe thuis kan zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2089)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.