Direkt zum Inhalt
Logo von Schildtvoorde NVM Makelaardij

Zuidplein 598

3083CX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Zuidplein 598 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuidplein 598 – Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Wonen waar je alles binnen handbereik hebt en het stadsleven bruist om je heen? Dit fijne appartement op de 10e verdieping is instapklaar en biedt een prachtig uitzicht, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats. Een comfortabele plek in het levendige en snel ontwikkelende Hart van Zuid. Comfortabel wonen met een frisse uitstraling In 2023/2024 is dit appartement met zorg vernieuwd. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt, de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, en de nieuwe CV-ketel (2024) biedt zorgeloos comfort. De lichte, ruime woonkamer loopt door naar een moderne hoekkeuken met oven (2023), elektrische 4-pits kookplaat (2023) en koel-vriescombinatie. Altijd een plek voor je auto Je eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het naastgelegen appartementencomplex betekent gemak én zekerheid in deze drukke stadsomgeving. Shoppen en voorzieningen aan je voeten Wonen op Zuidplein betekent leven op een plek waar winkelen, cultuur en ontspanning samenkomen. Direct onder je appartement ligt winkelcentrum Zuidplein met meer dan 160 winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden – alles letterlijk aan je voeten. Binnen een paar minuten wandel je naar Theater Zuidplein, het Zwemcentrum, Ahoy én het prachtige Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en busstation Zuidplein liggen om de hoek en via de A15, A16 en A29 ben je snel in het centrum van Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De wijk Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling. Zo worden Zuidplein en Ahoy uitgebreid met een congrescentrum, bioscoop en muziekzaal. Ook het nieuwe zwembad en het culturele kunst- en theaterpand zijn al gerealiseerd. Wil je een kijkje in de toekomst? Op hartvanzuidrotterdam.nl zie je een 3D-visualisatie van de ambitieuze plannen voor het gebied. De indeling van het complex/woning is als volgt: Begane grond: - Je komt het appartementengebouw binnen via een eigen, afgesloten ingang. Eenmaal binnen heb je de brievenbussen, de liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Tiende woonlaag: - Naast je voordeur is er ruimte om een leuk zitje te plaatsen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, maar als het je toch wat te warm is kun je hier ook lekker onder het afdak zitten in de schaduw; - In dit appartement kom je binnen in een fijne hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot nagenoeg elke ruimte in het huis; - Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een prachtige ruimte waar je plek genoeg hebt voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. Er zijn grote raampartijen met een fantastisch vrij uitzicht; - Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. - De grootste slaapkamer is ca. 13m² groot. Een ruime kamer dus! Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 8m² groot; - De badkamer is in 2023 volledig verbouwd en betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator; - Het toilet is tevens in 2023 vernieuwd en is voorzien van een zwevend closet en fontein; - De laatste ruimte in het appartement is de berging. In de berging kun je al je was wegwerken want hier vind je de aansluiting voor de was-apparatuur. Ook is hier de CV-combiketel (Intergas 2024) opgesteld. Extra berging: - Gelegen in de onderbouw: ca. 6m². Parkeerplaats: - Gelegen op parkeerterrein van het naast gelegen appartementencomplex met een vraagprijs van € 15.000, - k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: ca. 85m²; - Inhoud: ca. 281m³; - Berging op de begane grond ca. 6 m² - Bieden vanaf prijs; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2024 | Intergas | eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing; - Energielabel C; - Centrale ligging; - Volledig geïsoleerd; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Muren en plafonds volledig vernieuwd (2023) - Vloerverwarming (2023) - Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2023) - Parkeerplaats op parkeerterrein naastgelegen appartementencomplex (ook apart aangeboden) - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage woning + berging ca. €200,- en parkeerplaats ca. €10,75 - De woning en berging zijn gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 31-05-2091 (afgekocht tot 01-06-2042); - De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 4-9-2089 (afgekocht tot 4-9-2089); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil jij wonen waar comfort, gemak en stadse energie samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom Zuidplein 598 jouw nieuwe thuis kan zijn!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2089)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.