Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Arendswyk 28

9221TT Rottevalle • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Arendswyk 28 Rottevalle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Arendswyk 28 in Rottevalle staat een huis dat je van buiten misschien “bescheiden” inschat, maar dat binnen en achter juist verrassend ruim is. Door de forse uitbouw aan de achterzijde leef je hier heerlijk breed, met veel licht, uitzicht op de diepe tuin en een fijne, praktische bijkeuken met eigen achterentree. Een ideaal gezinshuis: veel leefruimte beneden, mogelijkheid tot gebruik van vier slaapkamers in totaal en een tuin waar kinderen écht kunnen spelen. De woning is gebouwd in 1996 en in 2006, samen met de buren, aan de achterzijde uitgebouwd. Die aanbouw is voorzien van een kunststof schuifpui en een daklicht, waardoor je het hele jaar door profiteert van extra daglicht en een mooie verbinding met buiten. Op de bijkeuken na is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Met ruim energielabel B zit je bovendien al in de goede hoek qua energiezuinigheid. Met wat zonnepanelen er bij zit je direct op een A-label De ligging maakt dit huis extra fijn: rustig, kindvriendelijk en aan het water. De speeltuin zit om de hoek (einde van de straat) en achter geniet je van kalm water dat doorloopt richting open vaarwater. Rottevalle ligt bovendien gunstig ten opzichte van Drachten: je woont buiten, maar voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Ook voor wie graag wandelt, fietst of vaart is dit een sublieme plek om te wonen. Begane grond: Entree via de zijkant richting de hal met garderobenis met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer (mogelijkheid tot gebruik slaapkamer) met open keuken en vervolgens naar de royale tuinkamer/aanbouw met schuifpui naar het terras. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en achterentree: echt heerlijk extra ruim voor het gehele gezin. 1e etage: Via de overloop zijn er op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buiten Buiten heb je een heerlijk diepe, onderhoudsarme achtertuin aan het water met privacy. Parkeren kan op eigen terrein en er is een carport en een vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin is lekker vrij en zonnig met 's middags en 's avonds nog lekker in de zon. Ook kindvriendelijk zowel in de tuin zelf, als in de speeltuin aan het einde van de straat. Zoek je ruimte, rust, een fijne buurt en een huis dat je zowel nu als later goed kunt bewonen? Arendswyk 28 in Rottevalle staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9221

Google Maps

Carte de Rottevalle

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rottevalle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rottevalle. En 2025 étaient 1.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rottevalle
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rottevalle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

147

Étiquette C

126

Étiquette G

104

Étiquette B

94

Étiquette F

54

Étiquette D

39

Étiquette E

26

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rottevalle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.110

Activité dans Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rottevalle
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rottevalle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rottevalle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Rottevalle

Voir plus d'habitations dans cette ville.