Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Master Keuningwei 24

9221TX Rottevalle • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Master Keuningwei 24 Rottevalle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestending - 2 badkamers - energielabel A - vloerverwarming - vrij uitzicht DE WONING Master Keuningwei 24 in Rottevalle – een moderne en royale vrijstaande woning uit 2007, voorzien van energielabel A. Deze levensloopbestendige woning biedt op de begane grond niet alleen een ruime woonkamer en een moderne keuken, maar ook een slaapkamer en tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Met vier slaapkamers en de optie om een vijfde te creëren, is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde garage die ideaal is voor opslag, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een grote carport, perfect voor het plaatsen van een camper of caravan. Aan de voorzijde geniet je van prachtige, vrije zichtlijnen, wat de woning een heerlijk open en rustige uitstraling geeft. Master Keuningwei 24 biedt daarmee het comfort van modern wonen, gecombineerd met ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging. DE OMGEVING Rottevalle is een charmant en vriendelijk dorp waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Met zijn sfeervolle straatjes, de karakteristieke dorpshaven en het omliggende Friese landschap ademt het een rust die je niet overal meer vindt. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De prachtige natuur rondom Rottevalle nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De nabijgelegen meren en natuurgebieden maken het een ideale plek voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig ten opzichte van plaatsen als Drachten en Surhuisterveen, waardoor je binnen korte tijd alle grotere voorzieningen bereikt. In Rottevalle geniet je dus van de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom, een moderne, energiezuinige en royale woning met veel ruimte, gelijkvloerse mogelijkheden en een prachtige vrije ligging. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze royale woning te bieden heeft. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer en open keuken, waar grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De vloerverwarming maakt het een comfortabel geheel. Verder beschikt het over een ruime slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De geïsoleerde garage is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar en de brede carport biedt plaats aan een camper of caravan. Hiermee is de indeling niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overige drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om een vijfde slaapkamer te realiseren. Zolder: Ruime zolder over de hele lengte van de woning met stahoogte en daglicht door 2 dakramen. Bereikbaar per vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Moderne woning, bouwjaar 2007 en energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Royaal woonoppervlak, circa 185m2; - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid een 5de te creëren; - Fijn gelegen aan de rand van het dorp met vrije zichtlijnen aan de voorzijde; - Aanvaarding in overleg; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9221

Google Maps

Carte de Rottevalle

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rottevalle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rottevalle. En 2025 étaient 1.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rottevalle
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rottevalle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

147

Étiquette C

126

Étiquette G

104

Étiquette B

94

Étiquette F

54

Étiquette D

39

Étiquette E

26

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rottevalle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.110

Activité dans Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rottevalle
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rottevalle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rottevalle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Rottevalle

Voir plus d'habitations dans cette ville.