Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Master Keuningwei 24

9221TX Rottevalle • Fryslân

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Master Keuningwei 24 Rottevalle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestending - 2 badkamers - energielabel A - vloerverwarming - vrij uitzicht DE WONING Master Keuningwei 24 in Rottevalle – een moderne en royale vrijstaande woning uit 2007, voorzien van energielabel A. Deze levensloopbestendige woning biedt op de begane grond niet alleen een ruime woonkamer en een moderne keuken, maar ook een slaapkamer en tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Met vier slaapkamers en de optie om een vijfde te creëren, is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde garage die ideaal is voor opslag, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een grote carport, perfect voor het plaatsen van een camper of caravan. Aan de voorzijde geniet je van prachtige, vrije zichtlijnen, wat de woning een heerlijk open en rustige uitstraling geeft. Master Keuningwei 24 biedt daarmee het comfort van modern wonen, gecombineerd met ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging. DE OMGEVING Rottevalle is een charmant en vriendelijk dorp waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Met zijn sfeervolle straatjes, de karakteristieke dorpshaven en het omliggende Friese landschap ademt het een rust die je niet overal meer vindt. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De prachtige natuur rondom Rottevalle nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De nabijgelegen meren en natuurgebieden maken het een ideale plek voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig ten opzichte van plaatsen als Drachten en Surhuisterveen, waardoor je binnen korte tijd alle grotere voorzieningen bereikt. In Rottevalle geniet je dus van de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom, een moderne, energiezuinige en royale woning met veel ruimte, gelijkvloerse mogelijkheden en een prachtige vrije ligging. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze royale woning te bieden heeft. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer en open keuken, waar grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De vloerverwarming maakt het een comfortabel geheel. Verder beschikt het over een ruime slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De geïsoleerde garage is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar en de brede carport biedt plaats aan een camper of caravan. Hiermee is de indeling niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overige drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om een vijfde slaapkamer te realiseren. Zolder: Ruime zolder over de hele lengte van de woning met stahoogte en daglicht door 2 dakramen. Bereikbaar per vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Moderne woning, bouwjaar 2007 en energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Royaal woonoppervlak, circa 185m2; - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid een 5de te creëren; - Fijn gelegen aan de rand van het dorp met vrije zichtlijnen aan de voorzijde; - Aanvaarding in overleg; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
925 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9221

Google Karten

Karte von Rottevalle

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rottevalle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rottevalle. In 2025 waren da 1.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

1.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rottevalle
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rottevalle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

104

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

54

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rottevalle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rottevalle
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rottevalle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rottevalle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Rottevalle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.