Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Mink

Bildwei 25

9221SH Rottevalle • Fryslân

Unterbreitung

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.507

Fotoalbum

Bildwei 25 Rottevalle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen op een fijne plek in Rottevalle, met een zonnige tuin en verrassend veel ruimte op de verdieping. In het dorp Rottevalle staat deze goed onderhouden woning uit 2000 met een praktische indeling en een fijne, besloten tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping met drie extra kamers volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling; Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige sfeerhaard, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De open leefkeuken heeft een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui naar het terras. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een vaste wastafel. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met achter-entree. Hier bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed, de CV-ketel, een handige provisiekast en een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping; De verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop biedt plek voor een grote kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenom; De tuin is besloten, groen en heerlijk zonnig, waardoor er vrijwel de hele dag van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport. Kenmerken; • Bouwjaar 2000; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Open leefkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin; • Besloten tuin met veel zon en achterom; • 6 zonnepanelen en volledig geïsoleerd; • Goed onderhouden woning; • Oprit voor 2 auto’s en een carport; • Gelegen nabij natuurgebied De Leijen en op korte afstand van Drachten; Omgeving; Rottevalle staat bekend als een rustig en vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied De Leijen, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of varen. Daarnaast ligt Drachten op slechts enkele minuten rijden, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
512 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9221

Google Karten

Karte von Rottevalle

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rottevalle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rottevalle. In 2025 waren da 1.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

1.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rottevalle
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rottevalle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

104

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

54

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rottevalle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rottevalle
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rottevalle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rottevalle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Rottevalle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.