Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Bildwei 25

9221SH Rottevalle • Fryslân

Under consideration

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.507

Photo Gallery

Bildwei 25 Rottevalle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen op een fijne plek in Rottevalle, met een zonnige tuin en verrassend veel ruimte op de verdieping. In het dorp Rottevalle staat deze goed onderhouden woning uit 2000 met een praktische indeling en een fijne, besloten tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping met drie extra kamers volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling; Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige sfeerhaard, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De open leefkeuken heeft een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui naar het terras. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een vaste wastafel. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met achter-entree. Hier bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed, de CV-ketel, een handige provisiekast en een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping; De verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop biedt plek voor een grote kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenom; De tuin is besloten, groen en heerlijk zonnig, waardoor er vrijwel de hele dag van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport. Kenmerken; • Bouwjaar 2000; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Open leefkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin; • Besloten tuin met veel zon en achterom; • 6 zonnepanelen en volledig geïsoleerd; • Goed onderhouden woning; • Oprit voor 2 auto’s en een carport; • Gelegen nabij natuurgebied De Leijen en op korte afstand van Drachten; Omgeving; Rottevalle staat bekend als een rustig en vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied De Leijen, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of varen. Daarnaast ligt Drachten op slechts enkele minuten rijden, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
328 m²
Content
512 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9221

Google Maps

Map of Rottevalle

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rottevalle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rottevalle. In 2025 were there 1.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

1.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rottevalle
Year Residents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rottevalle
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rottevalle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.110

Business activity in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rottevalle
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rottevalle.

Frequently asked questions about living in Rottevalle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Rottevalle

View more homes in this location.