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Oude Rijksweg 340

7954DT Rouveen • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.473

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Oude Rijksweg 340 Rouveen
Photo 39
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Description

Deze keurig onderhouden Rijksmonumentale woonboerderij is gelegen aan een steeg aan de Oude Rijksweg, op een kavel van ca. 1253m². De ruime voortuin is ca. 450m² groot en is ingericht met een terras, een ruime parkeerplaats en netjes onderhouden groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en beschikt over een woonoppervlakte van 273m². Indeling Begane grond: binnenkomst middels de voordeur in de ruime hal/entree, waar zich de meterkast, trapopgang bevindt en welke toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. In de woonkeuken bevindt zich een ingebouwde kast/berging. Tevens vanuit de hal/entree toegankelijk zijn 2 multifunctionele ruimtes, te gebruiken voor diverse doeleinden. Een lange gang biedt toegang tot de volgende ruimtes: een slaapkamer met ingebouwde berging en een badkamer ensuite uit 2020, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de gang zijn ook een toilet, een multifunctionele kamer, een berging en een bijkeuken met doorgang naar buiten toegankelijk. Het achterhuis is te gebruiken voor diverse doeleinden. Het biedt o.a. de mogelijkheid gebruikt te worden als garage. Het achterhuis is toegankelijk middels grote, dubbele deuren, een deur in de gang op de begane grond en een deur in een slaapkamer op de eerste verdieping. Het achterhuis betreft een open ruimte, deels voorzien van zolder. Het achterhuis is v.v. dakramen, elektriciteit, een wateraansluiting en is volledig bestraat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een toilet, een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een berging en 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot een berging.. Tweede verdieping: Middels een luik is de ruime zolder toegankelijk, welke bestaat uit een open ruimte. Aanvullende informatie: Het gehele kadastrale perceel is 1.660m² groot. Er loopt momenteel echter een aanvraag bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voor het inkorten van de woonboerderij. Het perceel zal kadastraal gesplitst worden en het deelperceel met de woning bedraagt dan circa 1253m². Betreffend deelperceel wordt voor nu te koop aangeboden voor genoemde vraagprijs. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
1253 m²
Contenu
2003 m³
Autre espace intérieur
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7954

Google Maps

Rouveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rouveen

Chiffres de logement et de quartier dans Rouveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rouveen. En 2025 étaient 4.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.356.

Résidents

4.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.356

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.063

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rouveen
Année Résidents
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rouveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

330

Étiquette G

249

Étiquette B

164

Étiquette C

150

Étiquette F

103

Étiquette D

62

Étiquette A+++

40

Étiquette E

33

Étiquette A+

15

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rouveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.086

Huurwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.223 • Électricité: 3.426

Appartement

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.165

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.020

Activité dans Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rouveen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rouveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rouveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

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