Résidents
4.270
Dernière année: 2025
Dekkersland 3
7954DR Rouveen • Overijssel
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.075
Galerie de photos
Description
Royaal en sfeervol wonen met karakter – ruimte, luxe en comfort aan de rand van Rouveen. Ervaar de ruimte van dit royale, half-vrijstaande woonhuis waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. Aan de rand van het dorp Rouveen, gunstig gelegen nabij Meppel en Zwolle, staat deze volledig gerenoveerde woning met de uitstraling van een karakteristieke woonboerderij. De woning is gelegen op een ruime kavel van 820 m² en beschikt over een indrukwekkende inhoud van ca. 940 m³. Een ideaal gezinshuis, maar ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren. De woning is goed geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met twee bijzondere speksteenkachels die zorgen voor een aangename, gelijkmatige warmte. De karakteristieke woonkamer, met monumentale status, vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in een moderne woonkeuken. Een ruimte waarin koken en leven harmonieus samenkomen waardoor het gezinsleven naadloos kan samengaan. De robuuste gebinten voegen daarbij een karaktervolle en sfeervolle uitstraling toe. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse landelijke stijl en uitgerust met luxe apparatuur, waaronder: combi-oven stoomoven extra brede kookplaat van 110 cm, met 2 inductiezones en 3 gasbranders, waaronder een krachtige wokbrander. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, waarbij elke kamer is voorzien van een vaste kledingkast. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: woonkamer met een werkkamer en de opkamer met bedstee is het monumentale woongedeelte. Door een moderne gang gaat de begane grond over in een woonkeuken, daartussen een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad. Via de achteringang komt men in de bijkeuken en via de binnentuin komt men in de woonkeuken. Verdieping(en): zes slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee kelders: een ruime kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. een tweede, kleinere kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken, ideaal voor het veilig opslaan van gevoelige materialen. Buitenleven in optima forma Het woonhuis ligt in het buitengebied en is omringd door weilanden, water en natuur. De naastgelegen dorpen zijn voorzien van diverse winkels en de plaatsen Meppel en Zwolle liggen op korte rijafstand. “Een unieke plek waar wonen, werken en recreëren elkaar versterken.” Rondom de woning ligt een ruime, fraai ingerichte tuin met meerdere knusse zitplekken. De woning beschikt over: een eigen oprit met carport voor twee auto’s een afsluitbare schuur voor fietsen, tuingereedschap en apparatuur onder de halfopen overkapping is volop ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungehoek, perfect voor lange avonden buiten leven en genieten. De besloten, sfeervolle binnentuin met buitenkeuken en overkapping vormt een heerlijke, privé plek om het buitenleven optimaal te beleven. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een separate parkeergelegenheid voor gasten aanwezig. Samengevat Sfeervol wonen waar modern comfort en nostalgische charme samenkomen, waar het binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een woning die je écht moet beleven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 820 m²
- Contenu
- 975 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HR-combiketel (2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rouveen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rouveen
Chiffres de logement et de quartier dans Rouveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rouveen. En 2025 étaient 4.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.356.
Moyenne WOZ
EUR 385.356
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.063
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
69
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.106 |
| 2022 | 4.129 |
| 2023 | 4.161 |
| 2024 | 4.148 |
| 2025 | 4.270 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 294.960 |
| 2022 | EUR 322.692 |
| 2023 | EUR 356.818 |
| 2024 | EUR 367.612 |
| 2025 | EUR 385.356 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 515
0-15: 1.080
15-25: 625
25-45: 1.130
45-65: 915
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
819
Middelbaar
1.472
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
4.070
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
134
Appartementen
325
Tussenwoningen
170
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
352
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
176
1970 tot 1980
116
1980 tot 1990
115
1990 tot 2000
138
2000 tot 2010
131
2010 tot 2020
257
2020 en later
163
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
330
Étiquette G
249
Étiquette B
164
Étiquette C
150
Étiquette F
103
Étiquette D
62
Étiquette A+++
40
Étiquette E
33
Étiquette A+
15
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.615 | 3.529 |
| 2021 | 1.828 | 3.645 |
| 2022 | 1.435 | 3.385 |
| 2023 | 1.194 | 3.273 |
| 2024 | 1.158 | 3.373 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 816 • Électricité: 2.086
Huurwoning
Gaz: 1.081 • Électricité: 2.520
Koopwoning
Gaz: 1.223 • Électricité: 3.426
Appartement
Gaz: 1.214 • Électricité: 3.165
Tussenwoning
Gaz: 859 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.357 • Électricité: 3.665
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 3.020
Activité dans Rouveen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rouveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rouveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rouveen?
Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rouveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?
In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer maisons in Rouveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Rijksweg 340
7954DT Rouveen
€ 675.000 k.k.
€ 2.473/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 1253 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Wilgenlaan 37
7954EB Rouveen
€ 535.000 k.k.
€ 3.110/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Oude Rijksweg 681
7954GR Rouveen
€ 875.000 k.k.
€ 3.327/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 3580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Esdoornlaan 2
7954ER Rouveen
€ 420.000 k.k.
€ 4.468/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Iepenlaan 32
7954HC Rouveen
€ 350.000 k.k.
€ 2.592/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hazelaarlaan 36
7954ED Rouveen
€ 495.000 k.k.
€ 2.812/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Rijksweg 221
7954EH Rouveen
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Oude Rijksweg 275
7954EJ Rouveen
€ 357.500 k.k.
€ 2.792/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 5
