Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Dekkersland 3

7954DR Rouveen • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Dekkersland 3 Rouveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en sfeervol wonen met karakter – ruimte, luxe en comfort aan de rand van Rouveen. Ervaar de ruimte van dit royale, half-vrijstaande woonhuis waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. Aan de rand van het dorp Rouveen, gunstig gelegen nabij Meppel en Zwolle, staat deze volledig gerenoveerde woning met de uitstraling van een karakteristieke woonboerderij. De woning is gelegen op een ruime kavel van 820 m² en beschikt over een indrukwekkende inhoud van ca. 940 m³. Een ideaal gezinshuis, maar ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren. De woning is goed geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met twee bijzondere speksteenkachels die zorgen voor een aangename, gelijkmatige warmte. De karakteristieke woonkamer, met monumentale status, vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in een moderne woonkeuken. Een ruimte waarin koken en leven harmonieus samenkomen waardoor het gezinsleven naadloos kan samengaan. De robuuste gebinten voegen daarbij een karaktervolle en sfeervolle uitstraling toe. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse landelijke stijl en uitgerust met luxe apparatuur, waaronder: combi-oven stoomoven extra brede kookplaat van 110 cm, met 2 inductiezones en 3 gasbranders, waaronder een krachtige wokbrander. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, waarbij elke kamer is voorzien van een vaste kledingkast. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: woonkamer met een werkkamer en de opkamer met bedstee is het monumentale woongedeelte. Door een moderne gang gaat de begane grond over in een woonkeuken, daartussen een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad. Via de achteringang komt men in de bijkeuken en via de binnentuin komt men in de woonkeuken. Verdieping(en): zes slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee kelders: een ruime kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. een tweede, kleinere kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken, ideaal voor het veilig opslaan van gevoelige materialen. Buitenleven in optima forma Het woonhuis ligt in het buitengebied en is omringd door weilanden, water en natuur. De naastgelegen dorpen zijn voorzien van diverse winkels en de plaatsen Meppel en Zwolle liggen op korte rijafstand. “Een unieke plek waar wonen, werken en recreëren elkaar versterken.” Rondom de woning ligt een ruime, fraai ingerichte tuin met meerdere knusse zitplekken. De woning beschikt over: een eigen oprit met carport voor twee auto’s een afsluitbare schuur voor fietsen, tuingereedschap en apparatuur onder de halfopen overkapping is volop ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungehoek, perfect voor lange avonden buiten leven en genieten. De besloten, sfeervolle binnentuin met buitenkeuken en overkapping vormt een heerlijke, privé plek om het buitenleven optimaal te beleven. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een separate parkeergelegenheid voor gasten aanwezig. Samengevat Sfeervol wonen waar modern comfort en nostalgische charme samenkomen, waar het binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een woning die je écht moet beleven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
975 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR-combiketel (2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7954

Mapas de Google

Rouveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rouveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rouveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rouveen. En 2025 había 4.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.356.

Inhabitantes

4.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.356

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.063

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rouveen
Año Inhabitantes
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rouveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

330

Etiqueta G

249

Etiqueta B

164

Etiqueta C

150

Etiqueta F

103

Etiqueta D

62

Etiqueta A+++

40

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rouveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Electricidad: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rouveen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rouveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rouveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Rouveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.