Ir directamente al contenido
Logotipo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Oude Rijksweg 221

7954EH Rouveen • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Staphorst

Galería de fotos

Oude Rijksweg 221 Rouveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke Rijksmonumentale woonboerderij met rijke historie in Rouveen In het hart van Rouveen, op korte afstand van Staphorst, staat deze bijzondere Rijksmonumentale woonboerderij uit 1850. Een plek waar historie voelbaar is, waar vakmanschap generaties lang is doorgegeven en waar het Staphorster stipwerk écht tot zijn recht kwam en met volle passie werd uitgevoerd. De woonboerderij is gelegen op een perceel van 595 m² en beschikt over een ruime voortuin, die zorgt voor een fraaie aanblik en een prettige afstand tot de openbare weg. Hier ervaart u rust, ruimte en het authentieke dorpsgevoel, met alle voorzieningen van Rouveen en Staphorst binnen handbereik. Wat dit object werkelijk uniek maakt, is de enorme deel / pompstraat die nog volledig aanwezig is. Deze grote ruimte biedt tal van mogelijkheden: van wonen en werken aan huis tot het realiseren van een atelier, hobbyruimte of het combineren van wonen met kleinschalige nevenfuncties (uiteraard met inachtneming van de monumentale status). De boerderij ademt karakteriginele details, een rijke geschiedenis en een uitstraling die u niet kunt nabootsen. Dit is geen standaard woning, maar een uniek stuk erfgoed voor de liefhebber die waarde hecht aan authenticiteit en sfeer. Indeling: Via de entree/hal betreedt u de keuken, die toegang biedt tot zowel de (grote) woonkamer als een woon-/ speelkamer (kleine ruimte voor bijvoorbeeld de tv of speelkamer). De woonkamer staat in verbinding met een tweede entree, welke officieel als voordeur fungeert – een authentiek detail dat kenmerkend is voor de Staphorster boerderijen. Verder beschikt de woning over een kleine voorkamer die als studeer- of opslagkamer gebruikt kan worden. Knusse slaapkamer met vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer en de bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Verdieping: Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de royale verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, werken aan huis of het realiseren van hobby- en logeerruimtes. Achterhuis: Het ruime achterhuis biedt ongekend veel mogelijkheden. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobby, werkruimte. Vanuit het achterhuis is via een trap de bovengelegen verdieping bereikbaar, waar zich nog een zeer grote ruimte bevindt. Hier is reeds een kamer gerealiseerd (niet zijnde een slaapkamer), waardoor ook deze verdieping volop potentie biedt. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een markant monument op een prachtige locatie, waar verleden en toekomst samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
904 m³
Otra zona interior
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7954

Mapas de Google

Rouveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rouveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rouveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rouveen. En 2025 había 4.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.356.

Inhabitantes

4.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.356

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.063

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rouveen
Año Inhabitantes
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rouveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

330

Etiqueta G

249

Etiqueta B

164

Etiqueta C

150

Etiqueta F

103

Etiqueta D

62

Etiqueta A+++

40

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rouveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Electricidad: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rouveen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rouveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rouveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Rouveen

Ver más viviendas en este lugar.