Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Morellendreef 19

3181PT Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.521

Galerie de photos

Morellendreef 19 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning ligt op een perceel van 177m² eigen grond. De ligging is ideaal; aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pad en aan de zijkant grenst de woning aan een groenstrook. Ondanks deze rustige ligging bevinden de dagelijks benodigde voorzieningen zich in de directe omgeving en via de A15 en de A24 bent u in een kort tijdsbestek in de grotere omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze sfeervolle hoekwoning stap je in een ruime en lichte hal. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging/washok met een eigen toegang naar buiten – ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of het doen van de was. De royale woonkamer is een leefruimte met veel natuurlijk licht, uitzicht op de tuin én een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die vanuit de woonkamer toegankelijk is en een prettig uitzicht biedt op de straatzijde. De keuken is opgesteld in 2 wandopstellingen en bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. 1e verdieping De overloop op de bovenverdieping wordt mooi verlicht door een dakraam, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelt deze ruimte open en vriendelijk aan – een fijne doorgang naar de vertrekken op deze verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte bergkast en de technische ruimte met de cv-installatie, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van circa 17m². Deze kamer biedt alle ruimte voor een groot bed, nachtkastjes én een werkplek of extra zitje. De grote ingebouwde kast zorgt voor veel opbergruimte, waardoor de kamer altijd opgeruimd blijft. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is met circa 12m² ook zeer goed van formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – aan mogelijkheden geen gebrek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting én een handig tochtraam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of rustig af te sluiten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten – een groot pluspunt voor liefhebbers van buitenleven. De ligging biedt volop mogelijkheden om een heerlijke plek te creëren om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. Via het hek aan de achterzijde heb je bovendien directe toegang tot het achterpad – ideaal voor dagelijks gebruik. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 346m³. 177m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.