Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Makelaars Breda

Achterhoeksestraat 33

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Achterhoeksestraat 33 Rucphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het dorp Rucphen vindt u deze te moderniseren sfeervolle vrijstaande jaren 50 woning met een oprit, garage en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. De woning heeft een woonkamer van ruim 34m2 met een open keuken en een aangebouwde bijkeuken, twee slaapkamers, garderobekamer, een badkamer en een bergzolder. De ruim 10 meter diepe privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een bijgebouw met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, gastenverblijf, speelruimte voor de kinderen, mantelzorg of werkruimte, voorzien van een eigen entree, een woonkamer van ca.30m2 met een open keuken, een slaapkamer, badkamer, berging en een aangebouwde royale garage met een oprit. Op loopafstand van het dorpscentrum, met een supermarkt, voor uw dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand van een basisschool, kinderopvang en vele sportaccommodaties, waaronder de indoorskibaan. Binnen enkele minuten staat u in het uitgestrekte buitengebied van Rucphen. De uitvalsweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: - Entree: (ca.2.20x1.45m) voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. - Meterkast: (6 groepen, 3-groepen naar bijgebouw en 2 aardlekschakelaars). - Woonkamer: (ca.7.30x3.90/5.45m) deze sfeervolle living van ruim 34m2 is voorzien van een open keuken en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen zij-entree bereikbaar met toegang tot het toilet en bijkeuken. - Open keuken: (ca.3.15x5.45m) voorzien van een hoekkeuken met onderbouwkasten, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een combi-oven. - Trap-kelderkast: (ca.180x0.90m) met de opstelplaats van de gasmeter. - Zij-entree: (ca.2.50x3.00/1.95m) voorzien van een tegelvloer. - Toilet: (ca.1.30x0.90m) volledig betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. - Bijkeuken: (ca.2.15x2.90m) voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens de opstelplaats van de Vaillant huur cv-ketel. Eerste Verdieping: - Overloop: (ca.1.60x1.955m) voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergzolder. - Slaapkamer 1: (ca.2.50x2.00m) ca.5m2, gelegen aan de voorzijde. - Garderobe kamer: (ca.4.20x3.30m) ca.10m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De mogelijkheid bestaat om hier een derde slaapkamer te creëren. - Slaapkamer 2: (ca.3.00x3.50m) ca.10m2, gelegen aan de achterzijde. - Badkamer: (ca.2.95x1.80m) volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douche garnituur, een wastafel met spiegelkast, een staand closet en een handdoekradiator. Tweede Verdieping: - Bergzolder: (ca.7.30x3.50m) deze bergzolder, is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin/oprit en garage: - Voortuin: (ca.5.00x.11.00m) voorzien van borders met vaste beplanting en dubbele oprit. - Oprit I: (ca.15.00x2.50m) voorzien van bestrating, toegang tot zij-entree en garage. - Garage: (ca.6.50x3.20m) voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een elektrische bedienbare sectionaaldeur. - Oprit II: (ca.5.00x2.50) voorzien van bestrating, toegang tot een berging. - Achtertuin: (ca.10.00x.6.50m) gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een kunststof overkapping. - Berging: (ca.5.90x2.00m) voorzien van bestrating en een rolluik. Multifunctioneel bijgebouw: - Heeft een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier- gastenverblijf, speelruimte voor de kinderen, mantelzorg of werkruimte. Voor een afwijkend gebruik, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Rucphen of het bestemmingsplan dit toestaat. - Entree: (ca.2.40/1.70x3.60m) voorzien van een tegelvloer, voorts toegang tot; - Woonkamer: (ca.6.50x5.00m) ca.29m2, voorzien van een houtkachel en een open keuken met een eenvoudig keukenblok. - Open keuken: voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. - Slaapkamer: (ca.3.45x4.00m) ca.13m2, met een vaste kast. - Badkamer: (ca.3.10x1.20m) volledig betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een staand closet. - Berging: (ca.3.15x2.75m) met toegang tot de aangebouwde garage aan de voorzijde. Algemeen: - Het betreft een te moderniseren sfeervolle vrijstaande jaren 50 woning met een oprit, garage en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. - Op een perceel van maar liefst 350m2, op een rustige locatie in het dorp Rucphen. - Energielabel F, op de begane grond voorzien van isolerende beglazing. - Voldoende parkeergelegenheid op de dubbele oprit. - Nabij het dorpscentrum, met een supermarkt, voor uw dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. - De uitvalsweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. - Voor een afwijkend gebruik van het bijgebouw adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Rucphen of het bestemmingsplan dit toestaat. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. - Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM-koopakte de Asbest- en Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een zibber meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.