Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Achterhoeksestraat 70

4715BG Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.420

Galerie de photos

Achterhoeksestraat 70 Rucphen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Achterhoeksestraat 70 in Rucphen! Deze charmante vrijstaande woning biedt een ideale mix van rust, comfort en gemak, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en snel bereikbaar via de A58. Of je nu op zoek bent naar een gezellig huis, een ruime tuin of een comfortabele garage met laadpaal, deze woning heeft het allemaal. En met maar liefst 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ben je ook nog eens energiezuinig bezig! Ligging Wonen in het gezellige dorp Rucphen betekent genieten van de rust, maar ook van het gemak van het stadsleven. Alle belangrijke voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants en scholen Het centrum van Rucphen is op loopafstand en biedt alles wat je nodig hebt. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken, want de Rucphense Heide en de Visdonk liggen vlakbij. Fiets- en wandelroutes zijn hier volop aanwezig. En met de A58 binnen handbereik ben je snel in Breda, Roosendaal of Etten-Leur. Kortom, een geweldige locatie voor zowel jong als oud! Begane grond Via de achterom kom je binnen zoals het hoort in een dorp als Rucphen je stapt binnen in een praktische hal, met ruimte voor je wasmachine en droger. Rechts vind je de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een Japans toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie – ideaal voor een frisse start van je dag. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, oven, spoelbak en afzuiging. De keuken geeft toegang tot de woonkamer, die door de grote ramen aan de straatkant lekker licht is. Houd je van een gezellige sfeer? Dan kun je de schouw in de woonkamer weer in ere herstellen! In de woonkamer bevindt zich ook de meterkast, met een boiler voor warm water in de badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één royale kamer die je echt als master bedroom kunt inrichten. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, waaronder een kast waar de omvormer van de 12 zonnepanelen netjes is weggewerkt. Op de overloop heb je via een vlizoluik toegang tot de bergzolder – ideaal voor extra opslag. Kortom, een fijne verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin! Zolder De woning heeft een handige bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je makkelijk extra spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De garage is een echte meerwaarde! Het bijgebouw is goed geïsoleerd, met dubbel glas en isolatie in de muren en het dak, en biedt plaats voor 1 (elektrische) auto. Er staat al een laadpaal klaar, zodat je makkelijk kunt opladen. De garage geeft toegang tot een tuinkamer, die via openslaande deuren uitkomt op de mooie groene tuin. door de tuinkamer heen bevindt zich een bergruimte, voorzien van electra en water – ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Tuin De tuin is een rustige groene oase, waar je volledig tot rust kunt komen. De mooie vijver is een echte blikvanger en trekt veel natuur aan, waardoor het een plek is waar je je letterlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een voormalig hondenhok, dat je makkelijk kunt omtoveren tot extra opslagruimte voor tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden +Prachtige groene tuin met vijver +12 zonnepanelen voor een lagere energierekening +Hybride warmtepomp (huur ca. €96 p/m) voor energiezuinig wonen +Schilderwerk in 2025 uitgevoerd +Vernieuwde badkamer in 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
269 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.