Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Julianastraat 9

4715AT Rucphen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Julianastraat 9 Rucphen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samenvatting Ben jij op zoek naar een fijne woning met volop ruimte, een garage én een tuin in Rucphen? Dan is Julianastraat 9 in Rucphen zeker iets voor jou. Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en ligt op loopafstand van het dorpscentrum. Met vier slaapkamers kun jij hier helemaal je eigen plek van maken. Ja, het huis heeft hier en daar wat liefde en modernisering nodig, maar de basis is goed – en de locatie nog beter! Ligging Je woont hier in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Even naar de supermarkt, een terrasje pakken of een boodschap doen? Het gezellige dorpscentrum van Rucphen ligt op loopafstand. En moet je de deur uit voor werk of een uitje? Binnen vijf minuten zit je op de snelweg, en binnen tien minuten ben je in Roosendaal. Ideaal toch? Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Deze is wat verouderd, maar functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koelkast. Handig is ook de toegang tot de kelder vanuit de keuken – perfect voor voorraad of extra opslag. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en vernieuwde rolluiken met dubbel glas. Achter de keuken ligt de aanbouw met een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche. Het toilet is apart en voorzien van een föhn. Verder bevindt zich hier ook een slaapkamer met airco – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis zoekt. Eerste verdieping De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Er ligt vloerbedekking op de overloop en in de kamers. De slaapkamers hebben houten kantelramen met handmatige rolluiken. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras met kunststof dakbedekking. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en is deels betegeld. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of je kerstdecoratie. Geen stahoogte, maar wél veel praktische bergruimte. Garage Vanuit de slaapkamer op de begane grond loop je zo de garage in. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2019). De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en voor opslag met de handig vliering, en via de achterdeur sta je direct in de tuin. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van het huis. Er staat een houten tuinhuis met elektra, geplaatst in 1998 – ideaal voor je tuinspullen of als kleine werkruimte. Bijzonderheden -levensloopbestendig -Garage inpandig te bereiken -Tuinhuis met elektra (1998) -Airco in slaapkamer beneden -Nabij het centrum

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.