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Nieuwendijk 2

4156JP Rumpt • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Nieuwendijk 2 Rumpt
Photo 35
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Description

Vrijstaand wonen met uitzicht over de polder; een plek voor de echte aanpakker! - Gelegen op bijna 1.000 m² perceel - Veel overige inpandige ruimte aanwezig - Circa 69 m² woonoppervlakte Soms zoek je geen instapklaar huis, maar juist een plek met vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Deze vrijstaande woning uit 1934 ligt buiten de bebouwde kom, midden in de polder, met weids uitzicht rondom. Hier woon je landelijk en heerlijk vrij. De woning is eenvoudig van aard en vraagt duidelijk om aandacht. Het afwerkingsniveau is basic, de voorzieningen zijn beperkt en het onderhoud is matig tot slecht. Daar staat tegenover dat dit een object is met potentie voor kopers die hun handen uit de mouwen willen steken. De woonoppervlakte bedraagt circa 69 m². Daarnaast is er nog circa 73 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig, waaronder ook de eerste verdieping. Die verdieping voldoet niet aan de eisen om als woonoppervlakte mee te tellen, maar biedt wel extra ruimte voor opslag, hobby of andere praktische invulling. Buiten geniet je van het echte buitenleven, met de landerijen om je heen. Een plek met karakter, waar je nog echt iets van jezelf kunt maken. Globale indeling: Begane grond; entree/hal; eenvoudige woonkeuken; woonkamer met aangrenzend de slaapkamer; badkamer en sanitaire voorzieningen; grote inpandige bergruimte/schuur. Eerste verdieping; overloop met aangrenzende kamer; een echte zolderruimte met op dit moment beperkte gebruiksmogelijkheden vanwege de losse toegangstrap en stahoogte. Goed om te weten: - Energielabel G - De 'as-is-where-is' clausule is van toepassing.  Ligging: Rumpt is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het dorp biedt een gemoedelijke woonomgeving met basisschool en ligt op korte afstand van voorzieningen in onder meer Beesd, Leerdam en Geldermalsen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

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€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
925 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4156

Google Maps

Localisation de Rumpt

Aperçu spatial du site de travail dans Rumpt

Chiffres de logement et de quartier dans Rumpt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rumpt. En 2025 étaient 935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 590.605.

Résidents

935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 590.605

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.553

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rumpt
Année Résidents
2021 900
2022 905
2023 910
2024 905
2025 935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rumpt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.897
2022 EUR 460.675
2023 EUR 537.895
2024 EUR 556.079
2025 EUR 590.605

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 190 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 30
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

92

Étiquette G

73

Étiquette D

43

Étiquette F

36

Étiquette B

31

Étiquette A

29

Étiquette A+++

24

Étiquette E

18

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rumpt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.829 3.939
2021 2.062 4.118
2022 1.618 3.845
2023 1.316 3.710
2024 1.161 3.749

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.719

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.083

Appartement

Gaz: 531 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 523 • Électricité: 1.309

Vrijstaande woning

Gaz: 1.527 • Électricité: 4.342

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.148 • Électricité: 2.888

Activité dans Rumpt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rumpt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rumpt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rumpt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rumpt?

Rumpt telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt is in 2025 circa € 590.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt ligt rond € 41.553 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rumpt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rumpt?

In Rumpt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

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