Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Goesestraatweg 8

4431CD 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Goesestraatweg 8 's-Gravenpolder
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en karakteristieke locatie in het gezellige dorp ’s-Gravenpolder staat deze sfeervolle maar gedateerde vrijstaande (opknap)woning met een woonoppervlakte van ca. 88 m², drie slaapkamers, een doucheruimte op de begane grond, een diepe tuin met bergingen én veel authentieke details. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar karakter en potentie en zelf de handen uit de mouwen kan en wil steken! Perfect voor een handige starter of doe-het-zelver die hier zijn eigen droomhuis wil realiseren. Het huis biedt ook een ideale mogelijkheid om aan de achterzijde uit- of aan te bouwen, om zo de woonoppervlakte te vergroten. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de kelderkast, de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer, waar zich aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op de straat bevindt. Een fraaie houtkachel met bakstenen schouw vormt het warme middelpunt van de kamer. De kelderruimte - bereikbaar vanuit de hal – is ideaal voor extra opslag. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze heeft een authentieke jaren '70 uitstraling, met crèmekleurige keukenkasten, retro tegelwerk in roodbruine tinten en een bijpassende vloer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-installatie en een handige spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook een inpandige doucheruimte. Deze is deels betegeld en deels voorzien van schrootjes, en beschikt over een vaste douche en een radiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over inbouwkasten en royale raampartijen. De overloop biedt extra bergruimte met een handige inbouwkast. Boven deze verdieping bevindt zich een praktische vliering. Tuin: De diepe achtertuin is eenvoudig aangelegd met een combinatie van gras en bestrating en biedt volop zon en privacy. Achter op het perceel bevinden zich een houten berging en een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of als zomerkeuken. Er is sprake van een vrije achterom, wat zorgt voor extra toegankelijkheid Authentiek en potentie: De woning beschikt over karakteristieke elementen, zoals warm houtwerk in de woonkamer en kenmerkend tegelwerk uit de jaren '70 in de keuken. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt het huis een solide basis met functionele installaties en diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Voorzieningen dorp: ’s-Gravenpolder is een levendig en goed voorzien dorp met alles binnen handbereik. U vindt er onder meer basisscholen, een supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca. Ook op sportief en sociaal vlak heeft het dorp veel te bieden, met actieve verenigingen en regelmatig terugkerende evenementen. Dit alles zorgt voor een prettige woonomgeving met een sterk gevoel van gemeenschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een centrale locatie - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Drie slaapkamers - Aparte douche en toilet op de begane grond - Bijkeuken met cv-opstelling en wasruimte - Authentieke details: retro keuken - Royale tuin met berging en overkapping - Voorzien van een vrije achterom - Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak Deze woning combineert karakter, praktische ruimte en een centrale ligging tot een compleet en charmant geheel. Ideaal voor starters of (kleine) gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.