Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Goesestraatweg 8

4431CD 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

Goesestraatweg 8 's-Gravenpolder
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale en karakteristieke locatie in het gezellige dorp ’s-Gravenpolder staat deze sfeervolle maar gedateerde vrijstaande (opknap)woning met een woonoppervlakte van ca. 88 m², drie slaapkamers, een doucheruimte op de begane grond, een diepe tuin met bergingen én veel authentieke details. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar karakter en potentie en zelf de handen uit de mouwen kan en wil steken! Perfect voor een handige starter of doe-het-zelver die hier zijn eigen droomhuis wil realiseren. Het huis biedt ook een ideale mogelijkheid om aan de achterzijde uit- of aan te bouwen, om zo de woonoppervlakte te vergroten. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de kelderkast, de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer, waar zich aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op de straat bevindt. Een fraaie houtkachel met bakstenen schouw vormt het warme middelpunt van de kamer. De kelderruimte - bereikbaar vanuit de hal – is ideaal voor extra opslag. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze heeft een authentieke jaren '70 uitstraling, met crèmekleurige keukenkasten, retro tegelwerk in roodbruine tinten en een bijpassende vloer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-installatie en een handige spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook een inpandige doucheruimte. Deze is deels betegeld en deels voorzien van schrootjes, en beschikt over een vaste douche en een radiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over inbouwkasten en royale raampartijen. De overloop biedt extra bergruimte met een handige inbouwkast. Boven deze verdieping bevindt zich een praktische vliering. Tuin: De diepe achtertuin is eenvoudig aangelegd met een combinatie van gras en bestrating en biedt volop zon en privacy. Achter op het perceel bevinden zich een houten berging en een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of als zomerkeuken. Er is sprake van een vrije achterom, wat zorgt voor extra toegankelijkheid Authentiek en potentie: De woning beschikt over karakteristieke elementen, zoals warm houtwerk in de woonkamer en kenmerkend tegelwerk uit de jaren '70 in de keuken. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt het huis een solide basis met functionele installaties en diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Voorzieningen dorp: ’s-Gravenpolder is een levendig en goed voorzien dorp met alles binnen handbereik. U vindt er onder meer basisscholen, een supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca. Ook op sportief en sociaal vlak heeft het dorp veel te bieden, met actieve verenigingen en regelmatig terugkerende evenementen. Dit alles zorgt voor een prettige woonomgeving met een sterk gevoel van gemeenschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een centrale locatie - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Drie slaapkamers - Aparte douche en toilet op de begane grond - Bijkeuken met cv-opstelling en wasruimte - Authentieke details: retro keuken - Royale tuin met berging en overkapping - Voorzien van een vrije achterom - Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak Deze woning combineert karakter, praktische ruimte en een centrale ligging tot een compleet en charmant geheel. Ideaal voor starters of (kleine) gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
214 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.