Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Haagdijk 13

4431NG 's-Gravenpolder • Zeeland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Haagdijk 13 's-Gravenpolder
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: unieke woonbeleving op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de rand van het dorp ’s-Gravenpolder. Deze vrijstaande woning op een riant perceel met grote loods met zelfstandig woonprogramma is werkelijk een uniek object. Een unieke kans dus. Op basis van het oorspronkelijke woonhuis is in 2020 deze woning volledig nieuw opgebouwd. U treft hier dus de kwaliteit en de duurzaamheid van een moderne nieuwbouwwoning. Naast het comfort en het hoogwaardige uitrustingsniveau beschikt deze gasloze, nul op de meterwoning over hoogwaardige isolatieniveaus, zonnepanelen en een aardwarmtepomp. Dit resulteert in een A+++ energielabel. Deze woning is daarmee geheel klaar voor de toekomst. De Haagdijk is een dijk aan de rand van het dorp ’s-Gravenpolder. Hierdoor treft u hier wellicht de mooiste locatie om te wonen in dit dorp. U heeft hier de beleving in het buitengebied te wonen maar profiteert ook van de voorzieningen die het dorp ’s-Gravenpolder heeft te bieden. Al deze voorzieningen zijn op korte loop- of fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De royale hal leidt tot elk vertrek op de begane grond. Wat direct opvalt is het kwalitatieve en smaakvolle uitrustings- en afwerkingsniveau in de woning; alles is haarfijn en smaakvol op elkaar afgestemd. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met vloertegels in parketlook en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer met aangrenzende woonkeuken is aan de linkerzijde van de hal gelegen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte om een royale zithoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde uit over de Haagdijk. Via de en-suite schuifdeur wordt de heerlijk ruime woonkeuken bereikt. Hier is meer dan voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen. De keuken betreft een rechte opstelling met separate apparatuurwand. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap en dubbele spoelbak met Quooker. De keuken is zeer smaakvol vormgegeven en biedt de combinatie tussen een landelijke en moderne voorziening. Aan de andere kant van de hal is op de begane grond de ruime ouderslaapkamer te vinden. Naast de slaapkamer Naast de slaapkamer vinden we een separaat toilet en een badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een een hoekbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Doordat op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig zijn beschikt deze woning over een levensloopbestendig karakter. Aan de achterzijde van de begane grond, aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken te vinden. In deze ruime bijkeuken staat de warmtepomp en boiler. Daarnaast is hier een extra keukenopstelling met witgoedopstelling en kastruimte te vinden. Tot slot biedt de bijkeuken doorgang naar de technische ruimte waarin de opstelling van de WTW en grijswaterpomp is te vinden. Via de bijkeuken wordt middels de achterdeur de fantastische tuin bereikt. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping die volledig af te sluiten is middels veranda-zeilen. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, een overloop en de badkamer. Ook op de verdieping is alles kwalitatief en smaakvol vormgegeven. De slaapkamers hebben fijne afmetingen en zijn alle voorzien van convectoren t.b.v. verwarming en koeling. De badkamer betreft een moderne voorziening welke is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn meerdere royale inbouwkasten. Via het luik met vlizotrap wordt de zolderverdieping bereikt. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is gelegen op een fantastisch en royaal perceel van 1276m2 eigen grond. Het perceel heeft mooie verhoudingen waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De tuin is fraai aangelegd en biedt zowel beplanting, gezellige zitplekken, terrassen alsmede praktische parkeerruimte. Door de ligging van deze woning beschikt deze tuin over een uitstekende zonligging en een hoge mate van privacy; hier is altijd wel een plek te vinden waar u heerlijk in alle rust in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde van het perceel is tijdens de bouw van de woning een zeer ruime loods gebouwd. Deze loods beschikt over werk/opbergruimte maar eveneens is in de loods leefruimte gecreëerd. Zo treft u aan de achterzijde van de loods een woonkamer met keuken aan. Deze woonkamer beschikt over twee sets openslaande tuindeuren die leiden naar de heerlijke achtertuin. Naast deze woonkamer is de hal gelegen welke plaats biedt aan de trapopgang en het toilet. Het woongedeelte in deze loods is voor allerlei doeleinden bruikbaar; zo behoort het houden van kantoor in deze ruimte tot de mogelijkheden. De loods beschikt over een verdiepingsvloer die veel aanvullende ruimte geeft. Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinde bruikbaar. Op de begane grond zijn naast de woonkamer twee zeer ruime garages gelegen. Deze beschikken beiden over een elektrische overheaddeur en zijn ideaal voor mensen die op zoek zijn naar stallingsruimte voor een motorvoertuig. Ook zijn deze beide ruimtes uitermate geschikt als werkruimte. Heeft deze unieke, luxe, sfeervolle en praktische woning met ruime loods uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Haagdijk 13 in ’s-Gravenpolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
1276 m²
Content
1282 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, zitbad, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.