Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Aartshertogenlaan 260 B

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.750

Galerie de photos

Aartshertogenlaan 260 B 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement 60 m² + 4 m² berging op toplocatie in De Vliert – Aartshertogenlaan 260B, ’s-Hertogenbosch. Omschrijving Op een uitstekende locatie in de populaire wijk De Vliert vindt u dit prettig ingedeelde 3-kamerappartement aan de Aartshertogenlaan 260B. Midden in ’s-Hertogenbosch, dichtbij voorzieningen zoals stations en uitvalswegen, biedt deze woning comfortabele en stijlvolle woonruimte met twee balkons, een ruime berging en parkeergelegenheid binnen handbereik. Via de centrale hal betreedt u dit appartement op de derde verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 60 m² met een inhoud van 200 m³. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd met grijze fronten en een wit werkblad, en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een tweede balkon en een praktische werkkast waarin de CV-ketel is geplaatst. De slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de voor- en achterzijde: de voorkamer is voorzien van een inbouwkast, de achterkamer heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifdeur en een douchemeubel. Het appartement is 5 jaar geleden opgefrist en afgewerkt in een neutrale stijl, waardoor het direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich een royale berging in het souterrain (± 23 m³) en er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Locatie & omgeving Gelegen in de geliefde wijk De Vliert, staat deze straat bekend om haar goede bereikbaarheid en groene karakter. Binnen circa 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Openbaar vervoer en station Oost zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de A2 en A59 zijn binnen circa 6 minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt het groene Prins Hendrikpark vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Kortom: centraal wonen met rust, groen en bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren & bijzonderheden De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd: de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,25. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en opstalverzekering. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving met balkons aan voor- en achterzijde, berging en gratis parkeergelegenheid. Dit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan bewoners die waarde hechten aan een gunstige combinatie van ruimte, locatie en woongemak. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen appartement in ’s-Hertogenbosch met twee slaapkamers, twee balkons, berging en gratis parkeergelegenheid? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging van Aartshertogenlaan 260B, wij laten u graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.