Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Aartshertogenlaan 260 B

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Aartshertogenlaan 260 B 's-Hertogenbosch
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement 60 m² + 4 m² berging op toplocatie in De Vliert – Aartshertogenlaan 260B, ’s-Hertogenbosch. Omschrijving Op een uitstekende locatie in de populaire wijk De Vliert vindt u dit prettig ingedeelde 3-kamerappartement aan de Aartshertogenlaan 260B. Midden in ’s-Hertogenbosch, dichtbij voorzieningen zoals stations en uitvalswegen, biedt deze woning comfortabele en stijlvolle woonruimte met twee balkons, een ruime berging en parkeergelegenheid binnen handbereik. Via de centrale hal betreedt u dit appartement op de derde verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 60 m² met een inhoud van 200 m³. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd met grijze fronten en een wit werkblad, en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een tweede balkon en een praktische werkkast waarin de CV-ketel is geplaatst. De slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de voor- en achterzijde: de voorkamer is voorzien van een inbouwkast, de achterkamer heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifdeur en een douchemeubel. Het appartement is 5 jaar geleden opgefrist en afgewerkt in een neutrale stijl, waardoor het direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich een royale berging in het souterrain (± 23 m³) en er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Locatie & omgeving Gelegen in de geliefde wijk De Vliert, staat deze straat bekend om haar goede bereikbaarheid en groene karakter. Binnen circa 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Openbaar vervoer en station Oost zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de A2 en A59 zijn binnen circa 6 minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt het groene Prins Hendrikpark vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Kortom: centraal wonen met rust, groen en bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren & bijzonderheden De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd: de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,25. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en opstalverzekering. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving met balkons aan voor- en achterzijde, berging en gratis parkeergelegenheid. Dit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan bewoners die waarde hechten aan een gunstige combinatie van ruimte, locatie en woongemak. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen appartement in ’s-Hertogenbosch met twee slaapkamers, twee balkons, berging en gratis parkeergelegenheid? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging van Aartshertogenlaan 260B, wij laten u graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.