Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Adriaan Banckertsingel 25

5224HM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Adriaan Banckertsingel 25 's-Hertogenbosch
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KANS OM JOUW DROOMHUIS TE CREËREN IN DE KRUISKAMP Ben je een starter, een jong gezin of zoek je als eenpersoonshuishouden een woning met potentie? Deze hoekwoning met garage in de rustige en centrale buurt De Kruiskamp biedt alles wat je nodig hebt! Een ruime indeling, een diepe tuin en een fantastisch vrij uitzicht over een waterpartij. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met dakkapel biedt deze woning voldoende ruimte voor jouw toekomstplannen. Het huis vraagt misschien om een beetje liefde en vernieuwing, maar het vormt dé ideale kans om helemaal naar jouw wens verbouwd te worden. Ga jij de uitdaging aan en maak je van dit huis jouw thuis? DE HOOFDPUNTEN UITGELICHT - Hoekwoning met vrij uitzicht: Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over groen en water. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Voldoende ruimte voor je gezin, hobby of werk. - Ruimte om te moderniseren: De keuken en badkamer zijn gedateerd, maar bieden een mooie kans voor een frisse start. - Zolder met dakkapel: Extra licht en ruimte; perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. - Zonnige achtertuin met berging/garage: Haal het maximale uit deze buitenruimte op het noordwesten. HET VERHAAL VAN EEN HUIS MET POTENTIE Deze hoekwoning in De Kruiskamp mag dan misschien wel wat liefde en aandacht nodig hebben, maar dat geeft jou juist de vrijheid om er iets unieks van te maken. Hier ligt de perfecte mix klaar: een goede basis, een geweldige locatie en vooral heel veel potentie. Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer, waar dankzij de grote ramen het natuurlijke licht naar binnen stroomt. Aan de voorkant geniet je van vrij zicht op groen en een waterpartij. Je voelt meteen dat de indeling klopt; een prettige ruimte met mogelijkheden om open gebroken te worden voor een fraaie verbinding tussen keuken en woonkamer. De eenvoudige keuken biedt volop potentie voor een nieuwe, moderne look. Hier kun je echt iets speciaals creëren – denk aan een kookeiland, een strakke keukenwand of misschien wel een landelijke stijl. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met praktische maten en veel potentie om er iets moois van te maken. Van lichtgekleurde schilder- of behangwanden tot een gave parket- of gietvloer; de keuzes zijn eindeloos. De badkamer is functioneel, maar kan een opknapbeurt gebruiken om weer helemaal bij de tijd te zijn. Hoe mooi zou een nieuwe inloopdouche, modern wastafelmeubel of handdoekradiator hier staan? En dan is er de zolder – een fantastische verrassing! Dankzij de dakkapel is het hier heerlijk licht en benut je de ruimte optimaal. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, een creatieve studio, of speelplek voor de kinderen. Het buitenleven is in deze woning absoluut een pre. Met een achtertuin op het noordwesten heb je hier ruimte genoeg om te ontspannen en te spelen. De tuin biedt volop zon in de middag en vroege avond, en dat betekent lange zomeravonden barbecueën met vrienden en familie. De aanwezige stenen berging zorgt voor praktische opslagruimte. Belangrijk detail: de woning heeft een herstelde fundering, met garantie op deze werkzaamheden. Daarmee is de basis voor de toekomst solide en kun jij met een gerust hart aan de slag met de opfrisplannen. Vanuit de gemeente 's-Hertogenbosch ligt er een offerte om de gevels op hun kosten te laten isoleren. SAMENVATTING: Dit zijn de belangrijkste kenmerken van de woning: - Hoekwoning op een rustige locatie met vrij uitzicht over een waterpartij; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Functionele, maar gedateerde keuken en badkamer – klaar voor vernieuwing; - Een lichte zolderverdieping met dakkapel en veel mogelijkheden; - Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging/ garage; - Herstelde fundering met garantie op herstelwerkzaamheden; - Een offerte om de gevels op kosten van de gemeente 's-'s-Hertogenbosch te laten isoleren; - Deze woning heeft volop ruimte, een prettige indeling én een uitstekende ligging. Met wat aanpassingen maak je hier een droomhuis van! BIJZONDERHEDEN - Notariskeuze verkoper, omdat er gebruik wordt gemaakt van een ABC-koopovereenkomst. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom komt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.