Aller directement au contenu
Logo de Essentieel Wonen Makelaars

Columbusstraat 23

5223RH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.415

Galerie de photos

Columbusstraat 23 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Columbusstraat 23 in ’s-Hertogenbosch – luxe en instapklaar begane grond appartement met stadstuin, waar comfort en duurzaamheid samenkomen In de geliefde woonomgeving van De Schutskamp, in het westen van ’s-Hertogenbosch, ligt dit hoogwaardige en vrijwel nieuwe appartement van circa 94 m². Een plek waar je rustig woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum en het Centraal Station bereik je eenvoudig per fiets, terwijl ook de uitvalswegen richting de A59 en A2 snel toegankelijk zijn. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt natuurgebied De Moerputten op korte afstand – een fijne balans tussen stad en buiten. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen vijf minuten naar het winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Dit appartement is in alles van nu. Opgeleverd in 2025 en uitgevoerd met een energielabel A+++, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming met -koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Je komt binnen aan de voorzijde, onder een overdekte galerij, wat direct een verzorgd en beschut gevoel geeft. Eenmaal binnen opent de woning zich naar een verrassend ruime en lichte woonkamer. De visgraat PVC vloer loopt stijlvol door in het gehele appartement en geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Dit appartement beschikt over extra hoge plafonds waardoor er een ultieme ruimtebeleving is ontstaan. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd zoals je het hoopt: strak, modern en compleet. Met een spoeleiland en eetbar ontstaat hier een natuurlijke plek om samen te komen – of je nu kookt, werkt of de dag afsluit met een glas wijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een cooker voor direct warm water, waardoor comfort en gebruiksgemak perfect samenkomen. Wat dit appartement extra prettig maakt, is de slimme indeling. De technische ruimte en bergkast zijn netjes weggewerkt en bieden plaats aan de warmtepomp, omvormer en wasopstelling – praktisch, zonder dat het ten koste gaat van de woonruimte. De badkamer tilt het comfort naar een hoger niveau. Deze is super deluxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de verbinding met buiten direct opvalt. Via de grote slaapkamer bereik je de stadstuin/patio op het westen, een beschutte plek waar je in de middag en avond van de zon geniet. Met een eigen achterom voelt dit als een verlengstuk van je woonruimte – een plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon even buiten te zijn. Dit appartement is gemaakt voor wie vooruit wil, maar geen zin heeft in klussen of concessies. Alles is nieuw, alles klopt, en alles is klaar om direct in te stappen. De servicekosten bedragen €194,00 per maand. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: dit is het. Modern, comfortabel en zorgeloos wonen op een plek die klopt – vandaag én morgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.