Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Derde Morgen 13

5233NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Derde Morgen 13 's-Hertogenbosch
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’. De woning beschikt over een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, werk- of speelkamer en tevens geschikt voor een praktijk aan huis, alsmede vier ruime slaapkamers. De kindvriendelijke wijk De Morgen is een fijne, rustige woonwijk, gelegen tussen de Maaspoort en de Rompert, ruim opgezet en veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompertpassage en Lokerenpassage, speelvelden, scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en het Rompertpark zijn in enkele minuten bereikbaar. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens op fietsafstand. Inhoud ca. 564 m3, woonopp. ca. 159 m2, perceel 191 m2, bouwjaar 1986 Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer die geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de serre. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2024). Vanuit de keuken is eveneens de serre bereikbaar. Via een portaal met toiletruimte is de multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer en leent zich tevens uitstekend voor een praktijk aan huis. In de vaste kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. De serre vormt een verlenging van de woonruimte, is voorzien van airconditioning en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een grote houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en is tevens voorzien van de wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze fijne, geschakelde 2-onder-1-kapwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en meerdere ramen zijn uitgerust met screens of een zonneluifel. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.