Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Derde Morgen 13

5233NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Derde Morgen 13 's-Hertogenbosch
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’. De woning beschikt over een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, werk- of speelkamer en tevens geschikt voor een praktijk aan huis, alsmede vier ruime slaapkamers. De kindvriendelijke wijk De Morgen is een fijne, rustige woonwijk, gelegen tussen de Maaspoort en de Rompert, ruim opgezet en veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompertpassage en Lokerenpassage, speelvelden, scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en het Rompertpark zijn in enkele minuten bereikbaar. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens op fietsafstand. Inhoud ca. 564 m3, woonopp. ca. 159 m2, perceel 191 m2, bouwjaar 1986 Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer die geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de serre. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2024). Vanuit de keuken is eveneens de serre bereikbaar. Via een portaal met toiletruimte is de multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer en leent zich tevens uitstekend voor een praktijk aan huis. In de vaste kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. De serre vormt een verlenging van de woonruimte, is voorzien van airconditioning en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een grote houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en is tevens voorzien van de wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze fijne, geschakelde 2-onder-1-kapwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en meerdere ramen zijn uitgerust met screens of een zonneluifel. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
564 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5233

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.