Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Fluitenkruid 39

5236TK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Fluitenkruid 39 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare, recent opgeleverde (2021) hoekwoning is prettig gelegen in het nieuwbouwproject Empelse Dries in de populaire en kindvriendelijke woonomgeving van Empel. De woning heeft een smaakvol en modern afwerkingsniveau, voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier) en een diepe achtertuin. Met vloerverwarming op alle woonlagen, een bodemwarmtepomp, Energielabel A+++ en acht stuks zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Ideaal gelegen in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels, supermarkt en sportverenigingen. Ook de natuurliefhebber is hier op zijn plaats: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige gebied grenzend aan de uiterwaarden van de Maas, zijn onderdeel van de woonomgeving. Overige voorzieningen als de uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn tevens snel bereikbaar. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Inhoud ca. 377 m3, woonopp. ca. 107 m2, perceelopp. ca. 166 m2, bouwjaar 2021. Begane grond: Je stapt binnen in een woning die helemaal af is. In de hal tref je de toiletruimte, meterkast, trapopgang, bergkast met de warmtepomp en is er toegang tot de woonkamer. Net als de rest van de begane grond is de woonkamer afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met een greeploos wandmeubel in parallel-opstelling in trendy Cubanit kleurstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouw-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, en een koel/vries-combinatie. Een groot raam biedt vrij zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Aan de achterzijde is de zithoek met een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichttoetreding en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en vormt een mooie verlenging van de woonkamer. De diepte van de tuin zal je zeker verrassen en deze biedt daardoor veel mogelijkheden. Aansluitend aan het eerste terras bevindt zich (kunst)gazon en een speels pad leidt naar het tweede terras. Hier zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en is de achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met twee waskommen en een 2e hangend toilet. Ook deze gehele verdieping heeft een strakke afwerking en vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime, open verdieping met een hoge nok, Velux dakraam, vloerverwarming en bergruimte in de knieschotten. In een separate bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de standplaats van de WTW-unit. Op relatief eenvoudige wijze kan hier naar wens een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Dit is een heerlijke woning waar je zonder klussen in kunt trekken. Met de duurzame installaties, het moderne wooncomfort en de fijne tuin is het een plek waar je jaren vooruit kunt. Een compleet thuis in een rustige en prachtig groene omgeving, met voorzieningen en de stad dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.