Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Geert Grootestraat 27

5216HV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Geert Grootestraat 27 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Geert Grootestraat 27 te 's-Hertogenbosch! Op zoek naar een ruime, optimaal geïsoleerde gezinswoning (A++) met karakter, veel licht en een groene ligging? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Met een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, royale tuinen en een geïsoleerde garage biedt dit huis alles wat je wenst, voor jarenlang woonplezier. En dat op een unieke plek: een zeer rustige woonstraat nagenoeg grenzend aan het Zuiderpark, op loopafstand van de binnenstad, de Zuiderplas en natuurgebied Het Bossche Broek. Binnen een paar minuten wandel je door het groen, maar ook door de Bossche binnenstad. Ook diverse winkels en scholen liggen onder handbereik. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en stadse gezelligheid. Indeling: Via de lichte hal (met meterkast en toiletruimte) stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Wat direct opvalt is het overvloedige daglicht, dankzij de vele ramen en de lichtstraat in de aanbouw aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met pelletkachel, perfect voor de winteravonden. Het uitzicht vanuit de woonkamer is een oase van groen. Aan de tuinzijde is ruim plaats voor een grote eettafel, die volop in het licht staat dankzij de lichtstraat en het vele glas in de tuingevel. Door de openslaande tuindeuren geniet je van het zicht op je eigen tuin. In de keuken is een uitgebreid keukenmeubel geplaatst, in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder is er veel bergruimte in lades en kasten. Ook vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de tuin. Extra handig: er is een doorgang uitgebouwd tussen het huis en de garage, waardoor je vanuit de eetkamer alle kanten op kunt. Naar de oprit, de geïsoleerde garage en de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee slaapkamers van prima formaat en een derde, wat compactere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en vrij hangend wandcloset. Hier is desgewenst ook plaats voor de wasmachine, mooi weggewerkt achter een muurtje. De badkamer heeft een mooie lichtinval dankzij een grote raampartij aan de tuinzijde èn dankzij het licht door de deur naar het balkon aan de zijkant van de woning. Dit balkon zorgt tevens voor een overdekte binnenkomst via de uitgebouwde zij-ingang op de begane grond. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is allereerst een ruime voorzolder met groot dakraam en de installatie voor de balansventilatie. Daarnaast is er een extra grote vierde slaapkamer met veel ruimte en licht, dankzij de dakramen aan twee zijden. Een ideale kamer die kan dienen als masterbedroom, werkkamer of tienerkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel (aansluiting water en afvoer aanwezig). De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk groen en sfeervol ingericht. Dankzij de verschillende zithoekjes vind je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen en gezellige barbecues met familie en vrienden. Ook de voortuin is riant: mooi breed en diep, met liefde en gevarieerd aangelegd. Wonen in Zuid: Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de goede bereikbaarheid. Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en je loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. In Zuid vind je de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Op Zuid vind je gegarandeerd het beste van twee werelden. De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verder! Fijn om te weten: - Volledige isolatie, energielabel A++ met warmtepomp en 15 zonnepanelen; - Gezinswoning met garage en 4 slaapkamers; - Uitgebouwde, lichte woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren. - De woning is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en vloer isolatie; - Verwarming via elektrische warmtepomp (2023) met boiler van 180 liter ( in de garage); - Goed geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2013), voorzetwanden en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk tripel glas; - Pelletkachel aanwezig; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - De geïsoleerde garage is zowel bereikbaar vanaf de oprit als vanuit de woning; - Rustige ligging nabij Zuiderpark en binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.