Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Hinthamereinde 64

5211PP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Hinthamereinde 64 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STADS WONEN MET ALLURE: Licht 3-kamer appartement nabij de Bossche binnenstad Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en een rustige, moderne thuisbasis? Dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement (ca. 77 m²), gebouwd in 2010, biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, geniet u hier van hoge plafonds, een zonnig balkon op het westen en het comfort van een jonge woning. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van de iconische Sint-Jan en de gezellige Bossche terrassen! **Belangrijke Informatie** LET OP: Erfpacht. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De maandelijkse canon bedraagt € 373,96 voor het appartement en de berging. Goed om te weten: deze canon is volledig fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting! De Highlights van de woning: - Licht en Ruimtelijk: Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een prachtige lichtinval. - Modern Comfort: Luxe open keuken met kookeiland en een massief houten vloer door het gehele appartement. - Buitenleven: Heerlijk balkon op het westen (avondzon!) aan de rustige achterzijde. - Locatie: Een steenworp afstand van het Prins Hendrikpark (De IJzeren Vrouw) en het bruisende centrum. - Parkeren (Optioneel): Nooit meer zoeken naar een plekje! Er is een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein optioneel bij te kopen. Indeling Entree en Binnenkomst Via de afgesloten poort bereikt u het veilige binnenterrein waar de externe berging (voorzien van elektra) en de optionele parkeerplaats zich bevinden. De centrale hal met trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. Wonen en Koken Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij de massief houten vloer en de strak gestucte wanden. De drie grote ramen bieden een levendig uitzicht op de straat. De moderne hoogglans keuken is een droom voor de thuiskok: compleet met spoeleiland, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron/ oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het eiland blijft u altijd in contact met uw gasten tijdens het koken. Slapen en Badkamer De "Master Bedroom" aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De tweede kamer is multifunctioneel: ideaal als thuiskantoor, babykamer of walk-in closet. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, twee hangende kasten en een comfortabele douche. Extra's In de gang vindt u een separaat toilet en een praktische inpandige bergruimte voor de C.V.-opstelling en uw wasapparatuur. Locatie en Bereikbaarheid Wonen aan het Hinthamereinde betekent het beste van twee werelden. U wandelt via de Hinthamerbrug zo de stad in voor een hapje of een drankje. Voor ontspanning in het groen loopt u de andere kant op naar het Prins Hendrikpark. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen, vanwaar u binnen 20 minuten in Eindhoven bent en in een half uur in Utrecht. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Inhoud: 255 m³ - Bouwjaar: 2010 - VvE bijdrage: € 100,39 per maand (appartement + berging) - Energielabel: A-label - Berging: Eigen berging op afgesloten terrein. - Parkeren: Optioneel eigen overdekte parkeerplaats te koop.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.