Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

IJsselsingel 104

5215CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

IJsselsingel 104 's-Hertogenbosch
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement met uitzicht op de Oosterplas geeft je het ultieme vakantiegevoel. Dankzij de grote raampartijen heb je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer en het balkon een prachtig vrij uitzicht over de Oosterplas. Langs de Oosterplas kan je heerlijk wandelen, vind je een recreatiestrand, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en Hockeyclub 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex 'Ijsselstaete'. Er is een actieve VvE die onder andere ervoor heeft gezorgd dat op het dak zonnepanelen zijn geplaatst. Winkelcentrum Rivierenplein ligt op loopafstand, hier vind je onder andere twee supermarkten. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt slechts 10 fietsminuten verwijderd. De uitvalswegen zijn met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Het appartement ligt op de vierde verdieping en beschikt onder andere over een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement in zowel de woonkamer als een slaapkamer over airconditioning. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Tevens is het mogelijk om op het afgesloten terrein een eigen carport bij te kopen. Indeling Op de vierde verdieping kom je het appartement binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De woonkamer is ruim en praktisch, de ruimte kan op meerdere manieren worden ingericht. Grote raampartijen aan de voorzijde van het complex zorgen voor een fijne lichtinval en een zeer bijzonder uitzicht op de Oosterplas. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, hier kan je heerlijk van de ochtendzon genieten. De open keuken bevindt zich aan de zijde van de galerij. Het keukenblok is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig werkblad. Naast de nodige kastruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat welke vanuit de hal doorloopt naar de verschillende vertrekken. Slaapkamers en badkamer Via een deur in de woonkamer kom je in de gang waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco en een deur naar het balkon. Door het grote raam heb je ook hier een geweldig vrij uitzicht. De slaapkamer aan de galerijzijde is afgewerkt met vinyl, heeft 2 ruime inbouwkasten en een raam over de volledige breedte. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld, met op de vloer een terracotta gekleurde tegel en op de wanden een soortgelijke tegel in crème kleur. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. Berging en parkeren Op de begane grond vind je een ruime, eigen berging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich carports die toebehoren aan de verschillende appartementen. Er is een mogelijkheid om bij het appartement een carport te kopen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.