Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

IJsselsingel 104

5215CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

IJsselsingel 104 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement met uitzicht op de Oosterplas geeft je het ultieme vakantiegevoel. Dankzij de grote raampartijen heb je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer en het balkon een prachtig vrij uitzicht over de Oosterplas. Langs de Oosterplas kan je heerlijk wandelen, vind je een recreatiestrand, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en Hockeyclub 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex 'Ijsselstaete'. Er is een actieve VvE die onder andere ervoor heeft gezorgd dat op het dak zonnepanelen zijn geplaatst. Winkelcentrum Rivierenplein ligt op loopafstand, hier vind je onder andere twee supermarkten. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt slechts 10 fietsminuten verwijderd. De uitvalswegen zijn met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Het appartement ligt op de vierde verdieping en beschikt onder andere over een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement in zowel de woonkamer als een slaapkamer over airconditioning. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Tevens is het mogelijk om op het afgesloten terrein een eigen carport bij te kopen. Indeling Op de vierde verdieping kom je het appartement binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De woonkamer is ruim en praktisch, de ruimte kan op meerdere manieren worden ingericht. Grote raampartijen aan de voorzijde van het complex zorgen voor een fijne lichtinval en een zeer bijzonder uitzicht op de Oosterplas. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, hier kan je heerlijk van de ochtendzon genieten. De open keuken bevindt zich aan de zijde van de galerij. Het keukenblok is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig werkblad. Naast de nodige kastruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat welke vanuit de hal doorloopt naar de verschillende vertrekken. Slaapkamers en badkamer Via een deur in de woonkamer kom je in de gang waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco en een deur naar het balkon. Door het grote raam heb je ook hier een geweldig vrij uitzicht. De slaapkamer aan de galerijzijde is afgewerkt met vinyl, heeft 2 ruime inbouwkasten en een raam over de volledige breedte. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld, met op de vloer een terracotta gekleurde tegel en op de wanden een soortgelijke tegel in crème kleur. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. Berging en parkeren Op de begane grond vind je een ruime, eigen berging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich carports die toebehoren aan de verschillende appartementen. Er is een mogelijkheid om bij het appartement een carport te kopen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.