Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Jacob van Ruysdaelstraat 35

5212ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.267

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaelstraat 35 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in De Vliert, een van de meest gewilde en sfeervolle wijken van ’s-Hertogenbosch! Aan de rand van deze wijk ligt dit instapklare appartement dat warmte, comfort en ruimte ademt. Dankzij de rustige ligging, twee fijne slaapkamers en een balkon is dit de ideale plek voor starters die graag dicht bij het centrum willen wonen, maar ook willen genieten van rust en privacy. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van alles wat Den Bosch zo fijn maakt -van het levendige centrum tot het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! DE PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Instapklaar: verhuisdozen inpakken en gáán -echt alles is al voor je gedaan. - Moderne keuken: Fraai afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur -dé plek voor elke culinaire creatie. - Twee ruime slaapkamers: ideaal voor logeerkamer of thuiskantoor. - Balkon op het oosten: geniet van de ochtendzon en lange zomerdagen. - Perfecte locatie: Op loopafstand van de binnenstad, NS-station Oost en het Prins Hendrikpark -alles binnen handbereik! - Actieve VvE: Goed onderhouden complex, bijdrage € 180,00 p/m (inclusief water en reserveringen). SFEERVOL WONEN IN EEN FIJNE BUURT Op de begane grond vindt je de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot je eigen berging in het souterrain en de trapopgang naar de entree van je eigen appartement. Per verdieping zijn er telkens twee appartementen. En dan op de tweede woonlaag; welkom thuis… want dat is precies hoe het voelt als je deze prachtige woning binnenstapt. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer is dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch én modern ingericht en heeft toegang tot het zonnige balkon, hier bevindt zich nog een bergkast die is voorzien van de standplaats van de c.v.-combiketel. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de badkamer met douche wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de hal bereik je twee slaapkamers – de kleinere is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de slimme indeling voelt dit appartement als een warme deken, van alle gemakken voorzien. In het souterrain bevindt zich de ruime privé berging. Deze berging beschikt over elektra en bevindt zich deels onder maaiveld, zodat je in de berging nog beschikt over daglicht. DE OMGEVING Wonen aan de Jacob van Ruysdaelstraat betekent wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, een fijne plek om een rondje te lopen of gezellig te picknicken met vrienden. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum met gezellige winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots als De Verkadefabriek, De Tramkadek en het creatieve bedrijvencentrum De Gruyterfabriek. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Parkeren is in de buurt is geen probleem, er is voldoende plaats en aan deze kant van de Aartshertogenlaan is parkeren nog vergunningsvrij en kosteloos. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: treinstation ’s-Hertogenbosch Oost ligt op een paar minuten lopen. Liever vanaf centraal station reizen? Dat is ook geen probleem, het is ongeveer 10 minuten op de fiets. Het is een fijne woonplek met alles binnen handbereik want ook de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,- en omvat o.a. waterverbruik, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van algemene ruimten en de opstalverzekering. KORTOM Een topappartement op toplocatie!! Een instapklaar en sfeervol appartement met twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een geweldige ligging in De Vliert. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt is aanwezig -de dozen kunnen direct mee! Hier kun je de komende jaren fijn en onbezorgd wonen. Dus… voel jij je enorm aangesproken en ben je in je hoofd al plannen aan het maken? Waar wacht je dan nog op? Je bent van harte welkom in dit smaakvolle, lichte appartement op de tweede verdieping van dit charmante en karakteristieke appartementencomplex op de hoek van de populaire Aartshertogenlaan. Plan direct een bezichtiging - jouw nieuwe thuis wacht op jou! Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Bekijk de unieke website van deze woning: JACOBVANRUYSDAELSTRAAT35.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AMB Thermo Elegance 30-A/3 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.