Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Jacob van Ruysdaelstraat 49

5212ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaelstraat 49 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN DE VLIERT -JE DROOMMAISONNETTE WACHT OP JOU Welkom in De Vliert, een van de meest gewilde en sfeervolle wijken van ’s-Hertogenbosch! Deze instapklare maisonettewoning ademt warmte, comfort en ruimte. Dankzij de rustige ligging, drie ruime slaapkamers en een diepe, zonnige tuin is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, stellen en starters die graag dicht bij het centrum willen wonen, maar ook willen genieten van rust en privacy. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van alles wat Den Bosch zo fijn maakt -van het levendige centrum tot het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING -Instapklaar: Verhuisdozen inpakken en gáán -echt alles is al voor je gedaan. - Moderne keuken: Fraai afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur -dé plek voor elke culinaire creatie. - Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. - Riante badkamer: Luxe, dubbele, inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor wasapparatuur -jouw eigen spa-moment thuis. - Diepe tuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon en lange zomerdagen in je eigen groene oase. - Perfecte locatie: Op loopafstand van de binnenstad, NS-station Oost en het Prins Hendrikpark -alles binnen handbereik! - Actieve VvE: Goed onderhouden complex, bijdrage € 214,50 p/m (inclusief water en reserveringen). SFEERVOL WONEN IN EEN FIJNE BUURT Welkom thuis… want dat is precies hoe het voelt als je deze prachtige woning binnenstapt. De maisonette is verdeeld over twee woonlagen en biedt een royale woonoppervlakte van bijna 100m². De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch én modern ingericht, met toegang tot een sfeervol bordes waar je direct de diepe achtertuin inloopt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer. Via de trap in de hal bereik je de begane grond, waar nog twee slaapkamers te vinden zijn -ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze woning als een volwaardig huis met de gemakken van een appartement. DE OMGEVING Wonen aan de Jacob van Ruysdaelstraat betekent wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum met gezellige winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots als De Verkadefabriek en De Gruyterfabriek. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Parkeren is hier bovendien nog vergunningsvrij en kosteloos, en zowel station Oost als Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 214,50 en omvat o.a. waterverbruik, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van algemene ruimten en de opstalverzekering. KORTOM Een instapklare, ruime en sfeervolle maisonette met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een geweldige ligging in De Vliert. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt is aanwezig -de dozen kunnen direct mee! Benieuwd geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website - jouw nieuwe thuis wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Calenta 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.