Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Jacob van Ruysdaelstraat 49

5212ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Jacob van Ruysdaelstraat 49 's-Hertogenbosch
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN IN DE VLIERT -JE DROOMMAISONNETTE WACHT OP JOU Welkom in De Vliert, een van de meest gewilde en sfeervolle wijken van ’s-Hertogenbosch! Deze instapklare maisonettewoning ademt warmte, comfort en ruimte. Dankzij de rustige ligging, drie ruime slaapkamers en een diepe, zonnige tuin is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, stellen en starters die graag dicht bij het centrum willen wonen, maar ook willen genieten van rust en privacy. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van alles wat Den Bosch zo fijn maakt -van het levendige centrum tot het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING -Instapklaar: Verhuisdozen inpakken en gáán -echt alles is al voor je gedaan. - Moderne keuken: Fraai afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur -dé plek voor elke culinaire creatie. - Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. - Riante badkamer: Luxe, dubbele, inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor wasapparatuur -jouw eigen spa-moment thuis. - Diepe tuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon en lange zomerdagen in je eigen groene oase. - Perfecte locatie: Op loopafstand van de binnenstad, NS-station Oost en het Prins Hendrikpark -alles binnen handbereik! - Actieve VvE: Goed onderhouden complex, bijdrage € 214,50 p/m (inclusief water en reserveringen). SFEERVOL WONEN IN EEN FIJNE BUURT Welkom thuis… want dat is precies hoe het voelt als je deze prachtige woning binnenstapt. De maisonette is verdeeld over twee woonlagen en biedt een royale woonoppervlakte van bijna 100m². De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch én modern ingericht, met toegang tot een sfeervol bordes waar je direct de diepe achtertuin inloopt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer. Via de trap in de hal bereik je de begane grond, waar nog twee slaapkamers te vinden zijn -ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze woning als een volwaardig huis met de gemakken van een appartement. DE OMGEVING Wonen aan de Jacob van Ruysdaelstraat betekent wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum met gezellige winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots als De Verkadefabriek en De Gruyterfabriek. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Parkeren is hier bovendien nog vergunningsvrij en kosteloos, en zowel station Oost als Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 214,50 en omvat o.a. waterverbruik, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van algemene ruimten en de opstalverzekering. KORTOM Een instapklare, ruime en sfeervolle maisonette met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een geweldige ligging in De Vliert. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt is aanwezig -de dozen kunnen direct mee! Benieuwd geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website - jouw nieuwe thuis wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema Calenta 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.