Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Kerkstraat 9

5211KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Kerkstraat 9 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in dit stijlvolle appartement aan de Kerkstraat! Het appartement heeft twee woonlagen (type maisonnette), liefst 3 balkons op het zuidwesten en is heerlijk royaal opgezet (ca. 141 m2 aan woonoppervlakte). Dit bijzondere object is gelegen in hartje centrum, aan een gezellige, autovrije winkelstraat tussen de Sint Jan en de Markt. Alle voorzieningen van de bruisende stad zijn op steenworp afstand: de gezelligheid van de Parade, Korte Putstraat en de Uilenburg, de vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 466 m3, woonopp ca. 141 m2, bouwjaar 1949 (gemoderniseerd in 2006). Begane grond: Gezamenlijke hal met de trapopgang naar de eigen entree. 2e Verdieping: Ontvangsthal met de trapopgang en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De woonkamer is lekker royaal, heeft een prettig licht karakter en drie grote ramen. Door de situering aan de voorzijde kun je hier genieten van het zicht op de levendige Kerkstraat. Voorheen was er een open doorgang naar de kamer aan de achterzijde. Op relatief eenvoudige wijze kun je dit weer in ere te herstellen, waardoor je bijvoorbeeld een mooie eetkamer kunt realiseren. In de huidige staat zou de kamer kunnen functioneren als extra slaapkamer, logeer- of werkkamer. Leuke extra hier is de openslaande deur naar het balkon De moderne keuken is ingericht met een hoogglans wit keukenmeubel in parallel-opstelling met diverse inbouwapparatuur (veelal Miele): inductiekookplaat, afzuiger, oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, wat voldoende ruimte biedt voor een eettafel. De gunstige ligging op het zuidwesten maakt het extra aantrekkelijk. In de hal tref je tenslotte nog de toiletruimte, garderobe en een flinke berging met de meterkast. 3e Verdieping: Nog een ruim opgezette verdieping met aansluitend twee slaapkamers. De lichte gietvloer loopt mooi door, waardoor het één geheel wordt. De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde, heeft diverse inbouwkasten en een tweetal charmante dakkapelletjes (met rolluik). Ook beschikt de slaapkamer over een prachtige badkamer en-suite, die door het gebruik van hoogwaardige materialen luxe te noemen is. Zo geniet je hier van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan en een design-radiator. Een daklicht zorgt voor natuurlijke lichtinval. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van vaste kastruimte voorzien. Aan deze zijde is ook een separate toiletruimte gesitueerd, alsmede het 3e zonnige balkon. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2021). Kortom: een fantastisch mooi appartement op een toplocatie in het centrum, waarvan je niet snel een tweede zult aantreffen!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.