Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Koestraat 49 B

5223AG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 6.714

Galerie de photos

Koestraat 49 B 's-Hertogenbosch
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, speels ingedeelde studio op de bovenste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand met nog diverse authentieke elementen in het Veemarktkwartier! Een heerlijk lichte woonruimte met een ruime woonkamer, vernieuwde keuken (2023), complete badkamer, slaapgedeelte op de entresol en prachtig vrij en weids uitzicht over de omgeving. Het Veemarktkwartier is een hippe opkomende, vooroorlogse wijk aan de achterzijde van het station nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, Tramkade, de Brabanthallen en het EKP-terrein. De buurt is nu al erg in trek, maar zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen. Het NS-station ligt op zeer korte loop/fietsafstand afstand en ook de gezellige Bossche binnenstad is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. De Koestraat zelf is een rustige straat met enkel Inhoud ca. 145 m3, woonopp. ca. 35 m2, bouwjaar 1931. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, meterkast en toegang tot het trappenhuis. Op de 2e verdieping bevindt zich de eigen toegangsdeur. Middels deze trapopgang bereikt u direct de studio op de 3e, tevens bovenste verdieping. 3e Verdieping: Binnenkomst in een grote, open leefruimte, waarin de zithoek, eethoek en de keuken zijn gesitueerd. De ruimtes staan op een prettige manier met elkaar in verbinding. Door deze open uitstraling, de dakkapel, diverse grote dakramen én de hoge nok ervaar je een ruimtelijk gevoel. Tevens beschikt de woonkamer hierdoor over een fijne hoeveelheid lichtinval. Mooi detail zijn de dakspanten die in het zicht zijn gelaten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer en in de woonkamer is een airconditioning aanwezig, waarmee je kunt koelen en verwarmen. De moderne keuken (2023) is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur van het merk Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat, magnetron/ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde en zelfs op de markante toren van de Brabanthallen. De entresol is bereikbaar middels een trap in de woonkamer. Hier is het slaapgedeelte gesitueerd, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Een dakraam zorgt voor dag-lichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer heeft door de donkere vloertegel in combinatie met de witte wandtegels een moderne uitstraling en is ingericht met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is de technische ruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel. Aan de muur boven de trap is tenslotte nog een constructie gemaakt waarmee het trapgat kan worden afgesloten. Hierdoor wordt een flinke bergruimte onder de schuinte bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld kleding te hangen. Het appartement is geheel instapklaar en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het Paleiskwar-tier met volop horeca, supermarkt, Pathé en fitness, het Jeroen Bosch ziekenhuis en de diverse uitvalswegen richting Breda/Utrecht/Eindhoven/Tilburg zijn snel te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
145 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.