Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Laagakkerstraat 21

5231PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Laagakkerstraat 21 's-Hertogenbosch
Photo 39

Description

Uitgebouwde hoekwoning met garage in de geliefde wijk Orthen Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de geliefde wijk Orthen. Een wijk met een prettig dorps karakter, veel groen en een centrale ligging. De laatste jaren is Orthen steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en starters. Aan een fijne woonstraat staat deze leuke hoekwoning met garage, kunststof kozijnen, vier slaapkamers en een uitbouw over de volle breedte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een solide basis én de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Je komt binnen in de hal met lambrisering, meterkast, verdiepte trapkast, betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij het royale raam aan de voorzijde en het extra zijraam. Aan de achterzijde is het oorspronkelijke buitenraam nog aanwezig, wat zorgt voor een leuke doorkijk naar de aanbouw. De keuken is netjes, maar eenvoudig van afwerking. Indien gewenst kan de keuken geheel of gedeeltelijk worden opengebroken, zoals bij meerdere woningen in de wijk al is gedaan.Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw aan de achterzijde. Deze extra ruimte is goed te gebruiken als werk-, speel- of hobbykamer. Bij een grotere verbouwing kan deze ruimte bovendien mooi bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er een royale leefruimte ontstaat. De achtertuin ligt op het oosten, is geheel bestraat en beschikt over een garage over de volle breedte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer boven de keuken. De badkamer ligt boven de hal en is voorzien van een ruime douche, wastafel en een groot raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelplaats van de verwarmingsketel. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de recent geplaatste dakkapel is hier een volwaardige extra kamer ontstaan, met bovendien praktische bergruimte. Fijn om te weten: -Uitbouw over de volle breedte, goed voor extra leefruimte; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; -Woonkamer voorzien van rolluiken; -Verwarmingsketel uit 1997 en een geiser uit 2008;; -Bij vervanging door een combiketel, bijvoorbeeld een Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, verbetert het energielabel naar een C-label; -Recent geplaatste dakkapel uit 2021 op de zolderverdieping; -Vierde slaapkamer op zolder; -Spouwmuur in 2025 na-geïsoleerd; -Gelegen op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen; -Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. Wonen in Orthen Orthen is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een centrale ligging in ’s-Hertogenbosch. In de wijk vind je veel groen, waaronder stadspark Het Fortwiel met kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS-supermarkt, winkelcentrum Het Wielsem of winkelcentrum Rompertpassage, allemaal op korte afstand.Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij. Zo is er onder meer een gezondheidscentrum gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of bij één van de NS-stations. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en volop potentie op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Orthen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

3,07%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt uit 1997, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.