Jump to content
Logo of Viermakelaars

Laagakkerstraat 21

5231PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Laagakkerstraat 21 's-Hertogenbosch
Photo 39

Description

Uitgebouwde hoekwoning met garage in de geliefde wijk Orthen Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de geliefde wijk Orthen. Een wijk met een prettig dorps karakter, veel groen en een centrale ligging. De laatste jaren is Orthen steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en starters. Aan een fijne woonstraat staat deze leuke hoekwoning met garage, kunststof kozijnen, vier slaapkamers en een uitbouw over de volle breedte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een solide basis én de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Je komt binnen in de hal met lambrisering, meterkast, verdiepte trapkast, betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij het royale raam aan de voorzijde en het extra zijraam. Aan de achterzijde is het oorspronkelijke buitenraam nog aanwezig, wat zorgt voor een leuke doorkijk naar de aanbouw. De keuken is netjes, maar eenvoudig van afwerking. Indien gewenst kan de keuken geheel of gedeeltelijk worden opengebroken, zoals bij meerdere woningen in de wijk al is gedaan.Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw aan de achterzijde. Deze extra ruimte is goed te gebruiken als werk-, speel- of hobbykamer. Bij een grotere verbouwing kan deze ruimte bovendien mooi bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er een royale leefruimte ontstaat. De achtertuin ligt op het oosten, is geheel bestraat en beschikt over een garage over de volle breedte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer boven de keuken. De badkamer ligt boven de hal en is voorzien van een ruime douche, wastafel en een groot raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelplaats van de verwarmingsketel. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de recent geplaatste dakkapel is hier een volwaardige extra kamer ontstaan, met bovendien praktische bergruimte. Fijn om te weten: -Uitbouw over de volle breedte, goed voor extra leefruimte; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; -Woonkamer voorzien van rolluiken; -Verwarmingsketel uit 1997 en een geiser uit 2008;; -Bij vervanging door een combiketel, bijvoorbeeld een Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, verbetert het energielabel naar een C-label; -Recent geplaatste dakkapel uit 2021 op de zolderverdieping; -Vierde slaapkamer op zolder; -Spouwmuur in 2025 na-geïsoleerd; -Gelegen op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen; -Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. Wonen in Orthen Orthen is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een centrale ligging in ’s-Hertogenbosch. In de wijk vind je veel groen, waaronder stadspark Het Fortwiel met kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS-supermarkt, winkelcentrum Het Wielsem of winkelcentrum Rompertpassage, allemaal op korte afstand.Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij. Zo is er onder meer een gezondheidscentrum gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of bij één van de NS-stations. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en volop potentie op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Orthen.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,07%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
119 m²
Content
379 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt uit 1997, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.